B房价“向左”还是“向右”仍不明朗

虽然部分城市5月份房价出现“下跌”，但业内人士分析认为，许多城市的房价涨跌受新开盘数量影响较大，如价格相对较低的郊区楼盘开盘数量较多就会拉低整体房价，这也是一些城市房价不断反复的原因，今后房价走势仍不明朗。

搜房网近日关于济南房价的网上调查显示，52.4%的投票者认为，“济南调控效果明显，房价有下降之势，实质性的转折需耐心等待”；71.4%的投票者表示，“希望有更严厉有效的政策出台”。

虽然认为国家调控政策效果会在今后逐步显现，但一些刚性需求明显的市民已按捺不住准备买房。上述调查显示，有三分之一的投票者有意在近期买房。济南5月份楼市成交量也明显放大。济南市城乡建设委员会的网签数据显示，5月全市新建商品住宅网签成交量为3420套，环比4月的2160套大增58.33%，创下去年4月中旬“国十条”实施以来交易量的新高。

分析认为，目前打击 政策不断深化实施，开发商资金链出现紧张，住房供给平稳增加等因素都对抑制房价上涨起到一定效果，但刚性需求积累释放，担忧后市价格继续上涨， 地产保值资金等因素又有力托起房地产市场，“量跌价滞”是走向“量升价涨”还是“量跌价跌”还需看后市各项调控政策能否继续加紧。