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[摘要] 5月份我国70个大中城市中,环比持平或下降的城市数量有所增加,房价涨势继续趋缓。但我们也发现城市整体房价下跌受郊区低价位楼盘拉动较为明显, 城区楼盘价格仍有不小幅度上涨。 认为,楼市多举措调控作用已经初步显现,巩固和扩大调控成果仍需要调控商品房市场,加快保障房建设。
在国家大力推动各地保障房建设进度,限购、限地价等多重调控措施下,5月份我国70个大中城市中,环比持平或下降的城市数量有所增加,房价涨势继续趋缓。但我们也发现城市整体房价下跌受郊区低价位楼盘拉动较为明显, 城区楼盘价格仍有不小幅度上涨。 认为,楼市多举措调控作用已经初步显现,巩固和扩大调控成果仍需要调控商品房市场,加快保障房建设。
A部分二、三线城市房价出现“松动”
国家统计局18日发布的5月份70个大中城市住宅销售价格指数显示,5月份房价上涨曲线延续4月份的趋缓态势。其中,新建商品住宅价格,环比4月价格下降的城市有9个,持平的城市有11个。两者相加较4月份增加了6个。涨幅比4月份缩小的城市有27个。
中指研究院近日发布的100个城市的调查数据也显示,2011年5月,100个城市住宅平均价格为8819元/平方米,较上月上涨0.53%,其中21个城市环比下跌。价格上涨的城市与4月份相比, 幅度有所下降。
房价上涨趋缓的状况在山东省多个城市有所体现。国家统计局数据表明,5月份济南新建住宅均价环比上涨0.2%,比4月缩小0.3个百分点。 房地产研究机构中原地产的分析认为,5月份,由于济南恒大城、绿地国际花都、中海国际社区等中等价位的项目开盘成交量大,拉低了整体市场的成交均价。
在山东西部的德州市,5月份的房价出现了松动。中指研究院抽样调查数据显示,5月份德州住宅价格指数比4月份下降1.55%,成为调查的100个城市中下跌 快的城市。部分城市房价趋稳的同时,一些城市的成交量也出现明显下降。根据青岛房地产交易 的数据,5月全市新建商品房住宅一共销售了6416套,同比去年跌了21%,并且7个区有5个区的二手房成交量同比下降。
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