2017年，楼市调控政策密集， 针对房地产市场进行多方面多手段的调控，信贷政策也在持续收紧，贷款额度、周期、利率都被加以限制，贷款难度不断加大，一方面有效限制了 需求，可另一方面也在一定程度上加大了刚需等购房需求的买房成本。

据近日某 机构发布的11月份中国房贷市场报告显示，2017年11月首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点，再创年内新高，而同比2016年11月首套房贷平均利率4.44%，则是上升了20.72个百分点。

一方面信贷政策收紧，贷款利率普遍上调，是与调控政策的步调保持一致。一方面也是由于时至年终，银行贷款额度紧张所致。而房贷利率的上调和房贷业务的“万难”处境也使得购房者的购房预算一下子变得异常紧张，需精打细算才可保“万无一失”。

在这样的情况下，当然您可以选择再等等，但有 称，2018年贷款利率很可能继续上行，且幅度有显著扩大的可能，这主要是由于未来美国加息带来的汇率贬值和资本外流压力所导致融资成本走高。也就是说，贷款利率的上行从一定程度来讲是稳定整体经济形势的应对之策。

如果贷款利率继续上行，那么买房成本将进一步增加，对于刚需来讲，拖延是不利的。毕竟，租赁市场的大势从目前来看，还只是个目标，想要实现还需要相当长的时间。因此，当下买房依旧是大势所趋。

另一方面，调控至今，收效已有所体现。卖方挂牌价格趋于合理，且还存在一定的议价空间，把握时机才是比较务实的选择。

效果图

动态：兴龙九里桃源35#（18F），23#（11F）63-111平米房源在售，主推86平米两居和110平米三居，房源均价7000元，兴龙九里桃源34#18层小高层在售，成交均价6800元，主推户型为116平米三居、93平米通透两居。23#、34#、35#预计2020年5月31日交房。九里桃源其他少量房源在售，均价7000元。目前购房缴纳1.5万元电商费可享受贷款96折，全款94折优惠。

绿化率：35.00

项目简介：兴龙九里桃源项目占地约18万平方米，总建筑面积约46万平方米，住宅户数4100户。集硕中秦兴龙26年品牌 集精品住宅开发经验于一身,重新定义城市人居标准。 在兴龙九里桃源，东方人居思想与西方建筑形制完美融通，项目采用德式现代建筑风格，充分考量当代中国不同家庭结构、不同家庭成员对空间的功能需求，打造当世居住珍本——52㎡-207㎡低密电梯洋房，匠心之作，全面提升 。

交通图

交通状况：公交: 乘坐701（路线：秦皇岛火车站-光辉养老 )，北港大街东段站下车东行即到； 705(路线：广缘超市和月店-四道桥汽车站)北港大街东段站下车东行； 706(路线：广缘超市和月店-秦皇小区）北港大街东段站下车东行； 708(路线：揽月街-市民 （西门）北港大街东段站下车东行。 自驾：火车站沿北环路东行民族北路路口左转；沿民族北部北行至北港大街右转，沿北港大街东行。