近期秦皇岛房产市场上经常会出现一些低于市场平均价格的房源，这种价格偏低的房源往往会吸引大批的购房者，细细打听下来其中大部分房源是小产权房源，如果你想购买小产权的房子你对“小产权”了解多少，其中又会有那些风险呢？

1、没有房产证

因为小产权房没有缴纳土地出让金，因此不被国家认可。得不到法律保护，也就拿不到房产证了。

2、质量没保证

小产权房在施工时，没有国家监管，一些开发商为了赚取高价可能会偷工减料。另外，即使入住后，配套服务也往往不尽如人意。

3、 不能贷款买房

尽管小产权房价格比大产权房低很多，但是由于要全款买卖，往往比大产经济压力还大。

4、买房后出售难

没有房产证的房子是不能自由交易的，按国家规定只能在集体内部流转。但是又需要全款购买，因此想要卖出去就比较难了。

5、拆迁得不到赔偿

根据国家相关规定，小产权房属于违章建筑。如果因为城市规划而被拆迁，往往得不到补偿款。

基于以上种种小产权的问题，作为购房者你是否都了解，买房是件大事，买房只看价格就会承担一定的风险，多了解多学习做个明明白白的消费者。也欢迎大家加入秦皇岛购房群一起交流买房心得：100740031。

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绿化率：40.00

交通图

物业地址：秦皇岛北戴河高铁站东两公里，金城路南侧