5月15日，秦皇岛 网站发布了一则重磅消息，由此秦皇岛楼市迎来了升级版的限购措施。该措施规定，秦皇岛本地户籍居民家庭 多限购2套住在，能提供连续12个月社保或者纳税证明的异地户籍家庭 多限购1套住宅，同时提高了首付比例、执行认房又认贷等多重抑制房价过快上涨的举措。

可以说，相对于4月15日首次发布的楼市限购措施，此次限购措施更加严格、猛烈，关闭了 需求、部分改善型需求、遏制了投机性需求置业。

限购新政的发布，引起了广大购房者的热烈讨论，更是引起了部分准购房者的疑惑。自己是不是还有购房资格、首付比例是多少、是不是 物业类型均执行限购措施……一系列的疑惑存在于脑海之中。房天下根据秦皇岛 发布的政策电话咨询了相关部分，部分问题得到了答案。

此次限购措施仅针对全市范围内的普通住宅，对于其他物业类型产品则不在限购范围之内。相比4月限购政策，此次限购实施范围更广，全市范围内的普通住宅均执行限购新政；然而，北戴河区、北戴河新区等区域内的非住宅类产品也比比皆是，养老、度假需求的异地购房者仍然是上佳的选择。

如何判断是否拥有购房资格呢？

按照发布的政策来看，无房的本地户籍家庭、已有1套房住房的本地户籍家庭、能提供连续12个月社保或者纳税证明且无房的非本地户籍家庭，这三类家庭仍拥有购房资格。

拥有2套及以上住房的本地户籍家庭、已拥有1套住房的非本地户籍家庭、无法提供连续12个月社保或纳税证明的非本地户籍家庭，这三类家庭则失去了再次购房资格。

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首付比例提高，购房成本是提高了还是降低了呢？

新政实施后，首套住房首付比例不低于30%、2套住房不低于40%、3套及以上须全款购买。举例说明，假设购房者是首套住房，购房建筑面价为100平米、单价8000元/平米的房源，则该套房源总价为80万/元。按照基准利率4.9%、商业贷款30年、等额本息还款方式计算，首付两成时总购房成本138.279万元、首付三成时总的购房成本为130.995万元，两者相差7.284万元。也就是说，虽然初期经济压力更大， 然而总的购房成本却是下降的。

此外，楼市限购措施自从5月16日起执行，那么已经缴纳了定金、首付款、签订了合同、尚未进行网签的购房者是否执行新政呢？对此问题，房天下电话咨询了相关部分后得知，以上客户可以正常办理购房手续即可。但是，因为具体执行细则尚未公布，所以具体到某一个楼盘是否按此执行未有明确回复。

不论如何，秦皇岛升级版的楼市限购措施已经发布，购房人群减少是必然结果；短期内房价将处于平稳状态， 不会出现 、急跌的走势；购房者来说或许多数也将抱有观望的心态，等待着绝佳的入市良机。

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蔚蓝海岸400-890-0000 转 675194

动态：蔚蓝海岸精装酒店公寓1号楼4月23日开始发售，销售均价15000元/平米，50-90平米，纯酒店式公寓。2#楼剩余少量房源在售。

效果图

容积率：0.55

绿化率：41.30

交通状况：公交：802路公交到蔚蓝海岸站下车即是驾车：基地距秦皇岛26km,北京280km,天津220km。基地交通条件便利,沿海公路连接基地与秦皇岛市区,京沈高速从基地北侧经过。北戴河火车站位于基地东北方向，山海关机场位于基地东侧50km

项目简介：华贸蔚蓝海岸为北戴河新区综合旅游度假综合体项目，共规划有六大组团，分别为：生态公园组团、酒店及分时度假产品组团、高尔夫球场及高尔夫社区组团、风情商业区组团、创意产业基地组团和花园式居住社区组团。内部配套高尔夫球场、游艇俱乐部、滑雪场、滑草场、奥特莱斯商业街、水上婚礼教堂等。住宅物业类型包含了酒店公寓、别墅、花园洋房、小高层住宅等。华贸蔚蓝海岸一期的项目位于 五星级艾美酒店的北侧，产品为10栋花园洋房与2栋酒店式公寓，洋房的户型区间为68-113平米，酒店式公寓的户型区间为53-95平米，全部非毛坯交房，同时聘请物业顾问——太平戴维斯进行全程服务。