近期一线城市房价上涨缓慢，北京二手房市场降温成交量创年内新低；上海市房地产市场成交大幅降温，二手房价也开始出现松动，有一套房甚至直降250万。这样的消息无疑会带来整个房地产市场的波动。

秦皇岛房价是在2016年一线城市房价上涨，楼市回暖之后，开始上调的，那么一线城市房价上涨趋缓甚至有降价趋势说明了什么？这样的市场环境对秦皇岛房地产市场将会产生什么样的影响？秦皇岛上涨的房价还能撑多久？等等一系列的问题决定着购房者接下来是买还是继续观望。

我们简单分析一下现在大家所说的秦皇岛房价上涨是什么情况，价格上涨的原因是什么。

1、 目前所说秦皇岛房价上涨是针对2015年低迷的房地产市场。

关心地产行情的网友都不难发现房价上涨为明显的开发区各个楼盘相对2014年上半年的价格来说，目前的价格还是下降的。大家一直说的房价上涨是相对2014年年底到2015年上半年秦皇岛各个楼盘推出的特价房和抵账房的价格。

2、 秦皇岛房价上涨和整体房地产市场回暖究竟有多大关系？

秦皇岛房价上调确实是在2016年房价上涨之后，房地产市场的回暖对秦皇岛楼市产生了一定的影响，但是对秦皇岛房价起到主要作用的应该是城市区域发展方向。要说秦皇岛房价上涨主要是在说开发区部分楼盘价格上调，而不是整体价格上调。

如果是整体市场回暖房价上调的话应该是秦皇岛多数楼盘房价上调，而秦皇岛明显是开发区部分房价上调带动了其他少数房价上调，多数楼盘价格没有变化（北部地区几个项目）。带动秦皇岛房价上调的主要是近两年来市政府对开发区发展建设的倾向性。

3、 为什么秦皇岛会选择2016年价格上调？

资金的流动对地产商来说非常重要，一旦出现资金链短缺后果不堪设想，在秦皇岛这样的例子屡见不鲜。开发商敢选择在2016年上调房价主要原因是不再担心资金链问题，2015年大半年的抵账房、特价房销售给开发商。

另外就是不能忽视外在因素，房地产市场的回暖，给本身就对异地购房有很大依赖的秦皇岛带来了很多客户。内外环境相互衬托，给秦皇岛房地产市场带来很大的自信。

4、 秦皇岛房价还能撑多久？

上面分析了这么多似乎应该对大家关注的秦皇岛房价未来情况做一个预测了。不过市场变换风云莫测，只能大胆猜测，秦皇岛房价在短时间内上调可能性不大，同时期盼大幅度降价的网友希望也可能会落空。与其现在等降价倒是不如现在多了解一下市场为后期置业打好基石。

盘点几个秦皇岛不可能降价的楼盘希望能对大家置业有所帮助。