主题：房屋登记儿名下 夫妻离婚无权分

黄某与张某婚后生育儿子小黄。在儿子小黄14岁时，为了方便小黄学习，黄某与张某在小黄读书的城市买了一套房子，房屋产权登记在小黄名下。几年过去了，黄某与张某由于两地分居，夫妻感情逐渐淡薄，双方准备离婚。经询问，小黄表示愿意与黄某共同生活。双方对离婚和小黄由黄某抚养都没有异议，达成了一致协议。但对于这套登记在小黄名下的房子归谁所有产生了争议。黄某认为小黄以后是由自己抚养的，那么那套房子应该归自己所有。张某认为房子虽然是登记在小黄名下，但是夫妻关系存续期间购买的，属于夫妻共同财产，应该一人一半。双方争执不下，去民政局也办不成离婚手续，黄某遂起诉至法院，要求与张某离婚，并分割夫妻共有的房产。

我国《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案所涉房产登记在小黄的名下，因此，该套房产应认定为小黄的财产。虽然从购房款来源上来说，是黄某与张某出资购买的，但登记的购房人和产权人都是小黄。故黄某和张某夫妻出资以儿子小黄名义买房，是夫妻对儿子的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为，不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。在赠与实现后，非因法定事由不得撤销。如果因为父母离婚，就把小黄名下的房产过户到父母一方的名下，这样做是不符合我国法律对未成年利益保护精神的。因此，小黄是本案所涉房屋的产权所有人，该房屋不应作为夫妻共同财产分割。结合本案，黄某在和张某离婚后，取得小黄的抚养权。作为小黄的监护人，黄某实际上会取得房屋的居住权，并代表小黄对房屋行使管理权，但是不能擅自处分该套房屋。

同时，我国《民法通则》第十八条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。”因此，黄某所说的“儿子随自己生活，房子应该归自己”的说法是错误的，他只能代表儿子对房屋行使管理权而不能擅自处分该套房屋

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