主题：真想买房的刚需看过来，投资的就当看个热闹吧

近来，关于房子的事儿好像各个论坛社区都吵的越来越凶了，其实我觉得真想买房的各位不用去在意这些。我们买房虽然要考虑升值问题，但也别忘了你主要的目的还是居住，为了安家。所以，想买房并且有能力买的听我叨叨几句：

1. 与其在网上看大家吵来吵去没营养的观望，不如实际去楼盘看看。

2. 不要只愿意听自己想要听的消息，而是实际去看，去问，去聊。多敞开心怀。不要偏执。

3. 房子越早买越好。没房的只要能买就买，莫管涨跌。越晚买各种政策束缚越多，你付出的成本就越多。同时租房、以及房价上涨等因素导致你付出的成本就更多。并且同样的钱只能买到更偏远的地方。

4. 第一次置业，房价总是超出你的期望值、房屋居住环境质量总是低于你的期望值。哪怕你事先做好了准备。其实一句话还是钱不够。但是能买就买。不为涨跌，哪怕就为了你的幸福感。买房都要伸手去够一够。

5. 买房注意：地段、户型、是否是商住、是否临街、临高压线、临污水处理厂、周围是否有噪音源等等。地段第一。

6. 还是谈谈涨跌。也许有人说我就是有钱，我就是相信会跌所以才不买。我的看法是：十二年前我的一个亲戚用两千多块钱一平米的价格在南边买了房。现在三万一平。就算房价跌50%，你觉得他亏了吗？何况他已经住了十几年，幸福了十几年。

总之，总体来说，十年内北京还是有上涨空间的。至少随着摊大饼，郊区某些地方会发展到和城区一样，多少会涨吧。总之越早买越划算，现在买应该还行。再晚几年买不好说。

就这些吧。其实有些时候我不想说话。因为说了之后，过了几天也就没人看到了。大家该吵得还是吵。唉。吵什么呢？想买就买，买得起就买。买不起就不买。别只愿意相信自己想要相信的。而是要多去看看实际。买房毕竟是自己的事儿，不要被别人左右了想法！

幸福感很重要，观望最纠结了

不错，支持理性分析

说的挺实在的，其实自住的话受涨跌影响不大，长期看肯定是涨的

其实无关涨跌，LZ说的都是大实话

年轻人都是刚需。

当看热闹吧

我也想有好几套房子 来投资啊

看不懂 长篇大论。

我是纯刚需