主题：17城市暂停房贷 看是阻止买房的节奏 那我要不要买房呢？

现在秦皇岛呢，首套房贷款利率都早已经没有了折扣，部分银行甚至是提高了利率。想买房子的我们真心的伤不起啊。。。最近是看上了紫金嘉府，首先感觉位置还可以，离市中心，不是很远，上班，逛街，购物什么的都蛮方便的，开车十几分钟到了，其实最重要的是便宜，刚毕业确实没有那么多存款，也不想让父母花费那么多，考虑再三就锁定这里了。。。但是现在一些形式怎么是这么不容乐观呢？

房贷已是银行“弃儿”？房贷已经从一门生意，变成了一种“负担”。32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。停贷、缓贷情况基本属实，主要原因是，中小银行上半年放贷过猛，透支信贷额度，导致下半年对于房贷“囊中羞涩”，甚至“无款可放”。现在申请贷款的，放款基本都安排到了明年1月。银行钱紧只是一部分原因。更关键的是，银行已经开始看空房地产后市，减少房贷额度更多是为了降低风险。

【房贷紧缩趋势蔓延】

今年以来随着房地产市场回暖，个人购房按揭贷款明显增长。央行第三季度数据显示，9月末，主要金融机构(含外资)房地产贷款余额14.17万亿元，同比增长19%，增速比各项贷款增速高4.7个百分点。

贷款需求快速增长，导致银行普遍额度喊紧。“停贷”、“缓贷”的现象甚至已经开始全面蔓延。

暂停房贷现象已由一线城市发展到二三线城市，停贷的产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房。首套房仅有6.37%的银行可执行八五折利率优惠，16.04%的银行执行九折利率优惠，44.58%的银行执行基准利率，16.27%的银行执行基准以上利率，16.75%的银行表示已停止住房贷款。

从各重点城市的银行对房贷的报价看，首套房利率优惠门槛也有所升高，银行批贷的审核也越来越严格，批贷时间大为延长。链家地产市场研究部张旭认为，银行前期放款过多，临近年底，银行全年的房贷授信额度所剩无几，使得四季度审批的贷款放款基本都被拖到了2014年初，而房贷利率也出现了不同程度的上涨。

【放款时间拖至数倍】

银行并不承认自己的已经停贷。但也承认一个事实：放款时间已经延长，而优惠也在逐渐取消。目前北京地区多数银行正常发放个人房贷，但是放款时间确实已经延长。同时，首套按揭贷款利率优惠幅度逐渐减小，基本维持在基准利率的水平上。目前本行没有停贷现象，贷款申请和审批都可以正常进行，不过贷款额度有些紧张。过了这个月就好了。根据银行信贷额度年初松、年底紧的惯例，临近年底，银行年内的个人按揭授信额度基本用完，有些银行申请的房贷放款已经排到明年。

虽然并没有收到银行停贷的消息，但是放款时间已经变慢，之前房贷从提交申请到放款需要20天左右就可以，现在需要两个月左右，有些国贷可能要等5个月。至于首套按揭贷款利率大多数维持在基准利率的水平上。

【银行上半年放贷过猛】

目前申请个人房贷购房者较多是首次购房者，面对部分城市房价上涨过快，使得许多购房者即使利率上升也要买房，相关贷款快速增加。许多中小银行上半年放贷过猛，透支信贷额度，导致下半年对于房贷“囊中羞涩”，甚至“无款可放”。

此外，就商业银行个人房地产按揭贷款停贷情况，央行10月中旬作出回应称，据调查各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快，9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。

这么久贷款才下来，大家说是要阻止买房的节奏吗？？？？大家说，现在这种形势下，我买不买房呢？

停不停的吧，俺又不贷款

没买房子的，可苦了

难道房价要涨？

多少人又泪流成河了！

小地方估计一下停不了，但要停了那就苦了很多年轻人了！

泡沫要破了！房价要降了！银行不敢放房贷了！都把旧房子扔给银行了！

想多了，银行之所以不愿意放房贷，是因为放房贷赚的比给企业放贷少很多..

所以银行更喜欢给企业放贷款...这点在银行工作的都知道

但是房贷风险小，企业风险大