主题：交房时你家需要准备多少银子？曦城花语最全交房必备！

买了房子最高兴的事情莫过于就是交房的时候了。

曦城花语等过完年，就等着最后收尾交房了，，拿房大家都知道还需要缴纳一些费用的，具体有哪些项目今天就大体的来给大家说说，有什么不对的大家强烈的指出来，也欢迎大家都来补充。以下可以做个参考哈！

拿房那一般情况下大家应该会受到一份入伙邀请函，邀请函中会将需要带的证件资料等一一说明，要交的费用也会一一的写明白，今天就一项项的来给大家先理一下！

需交的费用=契税+维修基金+(面积补差金额)+各种证+半年物业费

办理交房时须携带的材料

1、入伙邀请函。（这个以实际情况来定）

2、已签署的《商品房销售合同》

3、购房人的有效身份证件

（1）购房人已婚：需提供夫妻双方的身份证、结婚证和户口薄；

（2）购房人单身

未婚：身份证、未婚户籍证明；

未成年人购房：户籍证明等；

……………………………………………………还有其他如：离婚、丧偶、涉外人士、港澳人士、台湾同胞等这些咱就一一说了。

4、购房人提前还清贷款，需提供银行出具的还请贷款证明原件

5、申请人不能亲自前来办理申请登记的：委托人需要携带公证书及委托人的身份证原件。

应交款项清单一：

1、契税

A 首套契税：

（1）小于90㎡ 契税：实际总房价1%

（2）90-140㎡ 契税：实际总房价1.5%

（3）大于140㎡ 契税：实际总房价3%

B 非首套契税：实际总房价3%

2、维修基金：建筑面积*120元/㎡

3、面积补差金额（多退少补）

根据合同约定：实测面积与预售面积差异在±3%以内的部分多退少补,实测面积与预售面积差异超过±3%的乙方有权在房屋交付之日起15日内单方面书面通知甲方解除购房合同。

应交款项清单二：

1、代办产权证费用(看开发商是否有这一项）:200元

2、房屋他项权证费：80元/本

3、权证贴花：5元/证*2

4、多人共有权证费：多一人增加20元

5、权证工本费80元/本

其中包括：《房屋所有权证》《国有土地使用证》以及《产权证》

应交物业费三：（一般为半年）

（1）建筑面积*合同约定的物业费

（2）装修垃圾清运费=建筑面积*5元/平方米（这个以实际为准）

看来交房的时候也是一大笔钱呢，真心伤不起啊。。。

原来交房还要交那么多钱啊

看来一两万也打不住。

公维 也是不少钱呢

太详细了 收了

我们交了差不多两万

维修基金 干什么用的？

回家慢慢算

好帖，必须定呀！最主要很实用！正找呢！

真的是好齐全