主题：高层公摊面积到底有无限制

晚报讯 昨天下午，市国土资源和房屋管理局房屋勘察测绘处副处长王嵘涛做客青岛政务网在线问政栏目，回答了市民们提出的众多关于房屋测绘计算方面的难题，其中，高层公摊太大成了大家反映的焦点。

王嵘涛介绍说，根据 《房产测量规范》相关规定，房屋共有建筑面积主要包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙、以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共用建筑面积。

房屋分摊面积由具有房产测绘资质的测绘单位严格按照房产测量技术标准测算，公摊面积的大小与楼座的具体设计有关。

高层住宅的公摊面积比例有没有限制？

王嵘涛表示，房屋建筑面积是具有测绘资质的测绘单位严格按照 《房产测量规范》规定计算的。

高层住宅的公摊面积比例没有限制，其公摊系数是与房屋设计的具体情况相关。 

高层公摊是最坑人的了

一般都要20%多，坑人啊