主题：透彻解析近期房地产市场的上涨
- 发表于2012-08-27
对于近期北京的二手房市场也有一定的上涨，本人基本每天能接到很多关于房屋买卖的中介机构的热线，本人十分看好上风上水的京北五环与六环之间的一些二手房市场，在近期还会有进一步的上涨空间存在可能性。对于购房者还是适之出手购买比较合时宜。
对于房地产市场近期的反弹，国家在未来一定时期，会以手段再次调控打压，不排除出新政的可能性，来达到房地产市场的平稳运行，但在国家经济下行中对于国家还是两难境地，放开房地产市场对经济有一定的帮助，但又怕出现的上涨，局面难以收场。从长期而看，房地产市场是会有上涨的那一天，短期上涨效应只有看国家经济的眼色而行之，对于调控下的房地产市场政府还是不想让好不容易才得到一定解决的房价，再次出现大面积的反弹是不合时宜的。
对于房地产市场近期的反弹，国家在未来一定时期，会以手段再次调控打压，不排除出新政的可能性，来达到房地产市场的平稳运行，但在国家经济下行中对于国家还是两难境地，放开房地产市场对经济有一定的帮助，但又怕出现的上涨，局面难以收场。从长期而看，房地产市场是会有上涨的那一天，短期上涨效应只有看国家经济的眼色而行之，对于调控下的房地产市场政府还是不想让好不容易才得到一定解决的房价，再次出现大面积的反弹是不合时宜的。
我近期去了一些中小城市，发现当地的房地产市场价格并没有降低，反之，是一路上涨的劲头不减，而且需要一次性付款才能购买，从销售上看，还是大有买家出手置业。从北京市场来看，一手房前一段受房控政策打压，还是有一些开发商出现销售，而达到现金涌现，让自己的日子好过一些，成交量上的确出现了升势。在那个阶段，很多开发商以营销活动来促销，从毛坯走向精装来换取客户的购买力。
对于近期出现房价上涨，跟国家经济下行有很大关联，国家适时调整货币政策,连续降准、降息,一定程度上缓解了房地产开发企业的资金压力,同时又降低了消费者的购房成本,对于积压多时的刚性需求入市起到一定刺激作用。说实话，大家的钱拿在手里在发毛，贬值；有很多刚需看到这一点，急不可耐的出手购买房产，最其码也是固定资产在手，比拿钱的风险小了很多，而且还改善了自己居室。对于开发商的贷款成本也大大的降低成本，发展商也有了低气，不在以促销来营销，而是用来调动购买力了。