主题：银行“钱荒”影响楼市预期 部分房企开始打折促销

近日出现的银行业“钱荒”正在引发了多方关注,尤其是对资金链依赖度较高的房地产业,可能带来的影响更是深刻。记者在采访中了解到,目前银行“钱荒”的消息还未对整个房地产业产生大的影响,但目前不少企业已经开始“未雨绸缪”以防下半年“资金短缺”,有银行表示房贷业务或会收紧。对于市民最为关注的房价问题,采访中业内人士分析认为短期内价格难降。

目前房价一路上涨的态势使得不少人认为房价已经进入上涨通道,不少人认为,一段时期内难以看到房价下降的动力。

而近日出现的银行业“钱荒”,让不少人觉得,这或许会成为房价下跌的一个新的“动力”。理由很简单,银行“钱荒”,注定要减少对开发商的信贷支持,而对于开发商来说,资金链的正常运转至关重要,缺少了银行的贷款,那么就需要快速销售回款,在此背景下,房地产市场或许会出现新的促销和房价下降。

记者了解到,目前许多房企的自有资金率很高,有的达到了六成,这种情况下,受“钱荒”的影响程度会大大下降。

世联怡高总经理朱江告诉记者,“钱荒”对房地产市场的影响是比较实在的,影响将主要表现在四个方面。一个是房企会加快抢回现金流,以防下半年资金短缺,尤其是一些上市的大型房企。与此相应的,会谨慎购地,一些企业拿地的数量会减少。

“为加快资金回流,一些房企会推出新的促销。”朱江说,目前已经出现了有的大企业推出新的全线打折促销的活动。记者了解到,近日确实有一线房企在济南的项目推出了新的打折促销活动。

业内人士认为,如果“钱荒”持续下去,未来房地产市场上会有更多的房企推出新的促销活动。