很多人都在看房，选房，买房~选择好了户型，价位等等，不得不看的可就是楼盘的配套了！配套有多重要，我就不用多说了吧。周边没有个超市，没有个医院，没有个学校，那日常生活，可真都是个事儿！很多购房者在购买房子时比较盲目，看各大地产商的广告铺天盖地席卷而来，感到无所适从。那么到底应该如何选择配套呢？并不是所有人都明白的，不如让楼主我就拿东方明珠城为例来给大家讲一讲~~~
一、公共建筑
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小 学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民，远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。
来看看东方明珠城的配套吧！完全符合了好配套的标准！
商场： 社区内部商业街 超市： 兰超超市、家惠超市、佳源超市 银行： 建设银行、农业银行、工商银行 餐饮： 晨砻大酒店、康城酒店 娱乐： 晨砻文体活动中心 幼儿园： 社区内部幼儿园 小区内部配套：建设幼儿园，中、小学，社区医疗门诊，居民健身广场，文化中心，综合超市，农贸市场，储蓄所、邮政、社区服务中心等相关配套设施。
二、小区绿化
居住环境有一个重要的硬性指标――绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意 的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌 消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到 40%甚至50%，就比较难得了。
东方明珠城的绿化率为36.70%，完全高于好配套绿化率要求的30%，甚至已经高于35%！
三、小区布局
在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一 定距离，即为日照间距。北京地区的日照间距条形住宅采用1.6至1.7H(H为前排住宅檐口和后排住宅底层窗台的高差)。塔式住宅采用大于或等于1H的日 照间距标准。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。
那我们再看看东方明珠城，东方明珠城项目规划总用地面积616亩，总建筑面积115万平方米：分为多层和高层两种建筑形式。多层37栋，高层33栋，其中公共设施9.6万平方米。首先做到中、大户型南北通透，小户型户户采光。
四、小区交通
居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。
人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位，停车位的位 置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。另外，汽车泊位还分为租赁和购买两种 情况，购房者有必要搞清楚：车位的月租金是多少；如果购买，今后月管理费是多少，然后仔细算一笔账再决定是租还是买。
东方明珠城25路在东方明珠城下；24路、35路在南李庄站下；23路、29路、30路在红光里下，配有底下停车场。停车位6371个。
此外，一个小区的配套如何，一定要亲身去体验，不能单纯的看看规划图，看看地图就决定了，只有亲身体会那才是真的！要是想买房，不妨去看看东方明珠城吧~~~是个参考哦~~~~
很多人都在看房，选房，买房~选择好了户型，价位等等，不得不看的可就是楼盘的配套了！
配套有多重要，我就不用多说了吧。周边没有个超市，没有个医院，没有个学校，那日常生活，可真都是个事儿！
很多购房者在购买房子时比较盲目，看各大地产商的广告铺天盖地席卷而来，感到无所适从。那么到底应该如何选择配套呢？
并不是所有人都明白的，不如让楼主我就拿东方明珠城为例来给大家讲一讲~~~
一、公共建筑
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小 学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民，远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。
来看看东方明珠城的配套吧！完全符合了好配套的标准！
商场： 社区内部商业街
超市： 兰超超市、家惠超市、佳源超市
银行： 建设银行、农业银行、工商银行
餐饮： 晨砻大酒店、康城酒店
娱乐： 晨砻文体活动中心
幼儿园： 社区内部幼儿园
小区内部配套：建设幼儿园，中、小学，社区医疗门诊，居民健身广场，文化中心，综合超市，农贸市场，储蓄所、邮政、社区服务中心等相关配套设施。
二、小区绿化
居住环境有一个重要的硬性指标――绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意 的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌 消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到 40%甚至50%，就比较难得了。
东方明珠城的绿化率为36.70%，完全高于好配套绿化率要求的30%，甚至已经高于35%！
三、小区布局
在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一 定距离，即为日照间距。北京地区的日照间距条形住宅采用1.6至1.7H(H为前排住宅檐口和后排住宅底层窗台的高差)。塔式住宅采用大于或等于1H的日 照间距标准。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。
那我们再看看东方明珠城，东方明珠城项目规划总用地面积616亩，总建筑面积115万平方米：分为多层和高层两种建筑形式。多层37栋，高层33栋，其中公共设施9.6万平方米。首先做到中、大户型南北通透，小户型户户采光。
四、小区交通
居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。
人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位，停车位的位 置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。另外，汽车泊位还分为租赁和购买两种 情况，购房者有必要搞清楚：车位的月租金是多少；如果购买，今后月管理费是多少，然后仔细算一笔账再决定是租还是买。
东方明珠城25路在东方明珠城下；24路、35路在南李庄站下；23路、29路、30路在红光里下，配有底下停车场。停车位6371个。