犹抱琵琶半遮面，秦皇岛楼市近期迎来了多个利好消息，不管是解除限购，还是降低房贷利率……可以说，利好消息不断，朋友圈不断刷屏，楼市起飞在即。不过，利好归利好。先前发布的各种利好，无非都是为了稳定、提振楼市，绝非为了让楼市飞涨。

在近几年新冠疫情的影响下，经济不景气，为此全国开展了稳定经济运行的会议。秦皇岛6月3日在秦皇岛市政府官网发布了《关于稳定全市经济运行的若干政策措施》，其中房地产毫无疑问被提及，也再次吹来了一股暖风。

其中，明确了商贷首付比例的降低，首套首付比例降至20%、二套降至30%；

明确了商业贷款利率，落实好首套商业性个人住房贷款利率执行减20个基点要求；

明确提高公积金贷款额度，个人公积金贷款额度最高升至60万元，夫妻双方最高贷款80万元；与此同时，全款购房的，可申请提取夫妻双方住房公积金，仅限1次；

明确了存量房贷款房龄延长至30年；

对于租房者家庭来说，海港区、开发区西区最高可提取12000元/年，其他区县为9000元/年。

此外，房企也是收获利好，降低批准预售门槛、调整装配式建筑比例至26%以上即可，降低土地竞买保证金缴纳比例至20%、土地出让价款余款在1年内缴纳即可……也为低迷的土地市场送来好消息。

这些利好消息不知在现今持续低迷的楼市起到多大的作用，效果值得期待。

作为旅游城市的秦皇岛，旅游、度假地产成为市场中不可忽略的重要部分。

因为新冠疫情的关系，异地购房者暂缓来秦。此次发布的政策措施中提到，中高风险地区所在县区〔直辖市中高风险地区所在乡镇（街道）〕及近14日内有阳性感染者所在县区人员暂缓来秦。这一举措无疑掐灭了部分楼盘的希望。