随着城市向西发展，越来越多的人选择在开发区置业购房。但近年来，开发区片区一直是居住用地短缺状态，目前开发区新房均价已经超过11000元/㎡，而且房价还处于上涨趋势，足以反映市场的需求程度之大。此次拍卖的地块是由中秦开一集团投资建设，集团创始自秦皇岛开发区一建，历时18年的品质追求铸就了闻名遐迩的实力品牌。项目不仅依托运河道改造的利好，加之未来教育配套优势明显，一定会得到市场的认可。项目计划建设89平米的两居、100-120平米的三居，以及130-140平米的六层电梯洋房产品。（最终以政府批复批准）

以下为地块详情：

土拍结果：

地块编号：开发区K2021-8号地块望海店地块

竞得者：金泉地产（隶属中秦开一集团）

项目推广名称：金泉·渤越天筑

地块信息：

该地块位于开发区望海店村，都山路以东、根河道南侧、武昌湖路西侧、运河道北侧、为商住混合用地，总出让面积83800平方米。据出让规则，开发区K2021-8号地块用地内须规划建设一所12班幼儿园。

规划编号：H-SH-02单元D1-01

使用性质：商业居住混合用地 B1R2

用地强度：容积率＜2.5

建筑密度：≤30%

绿化率：≥35%

预估总建筑面积：约30万平方米

交通出入口方位：交通出入口可设于根河道、武昌湖路（开口尽量远离交叉路口）

停车要求：居住部分1.0机动车车位/100平方米建筑面积；商业部分独立对外（面向城市30米以上红线道路开口）商业单元建筑面积不超过300平方米的为6.0机动车车位；独立对外（面向城市30米以上红线道路开口）商业单元建筑面积超过300平方米的为6.0车位+0.5车位/100平方米建筑面积；其它商业建筑为0.5机动车车位/100平方米建筑面积。规划停车场应满足国务院办公厅、住房城乡建设部及河北省住房和城乡建设厅关于加强城市电动车充电设施规划建设工作的相关要求，并根据《河北电动汽车充电基础设施建设运营管理办法》意见配建停车场充电设施。

公共交通：49路（秦皇岛火车站）、城际大巴（海阳路汽车站）

配套：大型商超意向入驻及地块东侧锦绣佳成底商、运河道沿街商业

教育：项目北侧紧邻规划小学（48班）、规划中学（24班）教育用地，项目内部配建幼儿园（12班）

医疗：距离北医三院10