近日，秦皇岛碧桂园翡翠公园已开始入市宣传。一位从三亚而来的翡翠家长，“文旅”经历会给项目带来怎样的升级，翡翠又会通过何种方式跳脱区域竞争成为城市神盘？就相关问题，@人物志对碧桂园冀东区域翡翠公园项目总经理王政道先生进行了访谈：

人物志：据我所知，您之前就职于碧桂园海南清水湾珊瑚宫殿项目（以下简称珊瑚宫殿），20年调职小岛，从海南岛到秦皇岛，从南海到渤海，您感觉两个项目有哪些不同又有那些共同呢？

王：要想搞清楚两个项目的区别，就需要搞明白双方的本质。两个项目都是集团赋予厚望的区域标杆项目。占据珍贵城市资源的相同择址观，珊瑚宫殿项目位于海南清水湾，依山面海，拥有独立的海岸线。翡翠公园项目位于秦皇岛市政府西侧，文化中心板块内要地，近邻森林公园、金梦海湾。两个项目都处于自然生态住区、城市主轴发展脉络之上，是以优居为核心的住宅新居。但在其他使用场景上又有些许不一。从角色使用场景上来说，珊瑚是和同伙、和自己；翡翠是和家人；从消费使用场景上来说，珊瑚是好山好水，因景而往，好吃好喝，因爽而住；翡翠是城市住所升级，因阶而居；

从价值观来说，两者都是从“富贵逼人”到“精神情感”，在过去十几年的财富高速积累过程中，市面项目的产品价值观逻辑都差不多，都在围绕物质主义生长。当人们对物质的需求到达天花板，便开始对情感、精神层面的需求越来越强烈。两个项目在精神情感也有微小区别。珊瑚是人际关系的回归，提倡回归家庭、回归自然。翡翠是审美和一定生活方式的升级。审美是永恒的真实，森海是的荫蔽，生命是最美的意义，鲜活是的状态……翡翠是一处心有灵栖之地，心中有的不再是多愁善感的碎屑，庸常中的执拗与狭隘统统失效，人们在自然的联络中洒脱。

人物志：作为板块内的先行者，项目可能要独自面对来自区位的疑虑，您是如何看待这些问题？

王：对于任何一个新区域而言，我们必须以更长远的眼光，去预见它完全不同的成长逻辑和价值前景。就像今天，我们问任何一个生活在老城区内的市民，如何看待秦皇岛开发区的价值？相信会得到和十年前完全不同的答案。碧桂园翡翠公园的成长也同样如此。我们都是选择在一片全新的、但充满可能性的土地上起步，通过不断的生长吸引更多价值的聚合，最终重新定义了一个板块，也引领了整个片区的发展。在价值的取舍方面，我们永远看向未来。

当然，我们并不“好高骛远”，不觉得自己可以随意改写市场和用户的认知。但我们是一个诚恳的开发者，我们愿意在自己认定的区域和项目上花更多时间，下更多笨功夫。10月20日，秦皇广场项目定位及策划方案专项报告会圆满举行。在可预见的情况下，秦皇岛的未来正在城西这片土地突飞猛进的快速生长。我们选择站在未来进行选择，选择在一开始慢慢耕耘，培育土壤，等待时间给出最圆满的答案。

人物志：翡翠公园如今已入市快1个月了，项目总体的规划思路和定位是什么？

王：六年前，碧桂园洞悉了港城人们在人居产品与社区精神层面的匮乏，构建了一片温情脉脉的生活之地—碧桂园首府，成为很多人安放肉体与精神的乌托邦。这一次，基于对未来社区生活方式的全新构想，借由市政府旁-翡翠之地，碧桂园开启全新的实践——碧桂园翡翠公园，项目由南区和北区两部分组成，共占地147亩。

森林公园实景

翡翠公园位于秦皇岛的绿肺位置，是一块密度极低的宁静之所。它显著的特征就是自然条件的优渥：滨海国家森林公园就蜿蜒在不远处，渤海湾触目可得，开辟了一片碧波荡漾。一直在前行的碧桂园团队，这一次用建筑真正的承载生活，从物质、情感、精神三个方面关照人的需求。

翡翠公园自设计规划之初，就希望营造一种未来、多元、开放的生活氛围。让生活在这里的人们感受归属，享受不同的斜杠生活。为此我们在对产品进行定位时，做了三个关键词：宜居、高品质、生活观。除了保证建筑和社区的宜居性，我们也希望社区能成为秦皇岛现代标的。在注重社区高品质的生活外，温暖、自由、美好也将会是社区的主流生活观。

人物志：港城的项目很多，翡翠和其他有什么不同？又或者说翡翠在市场上的核心竞争力是什么？

王：有两点。个是时代。地产行业做的是当下更是未来的生意，所以要走到时代的前面去，看到未来的消费主场在哪里。《第四消费时代》中指出：消费的意义在于追求人生意义的消费，如何度过充实的人生成为旅途的核心价值取向。

我们正历经一个高速发展的时代，科技、艺术、商业的冲击，加速消费迭代的进程，中国的上中产群体会在自我认知的提升中以及诸如健康危害等这类自然灾难的触动里窥得生活的渊源、生存的本质和生命的真义。因此，新时代的上中产阶级更关心跟谁在一起消费，能给他们带来幸福的不再是物质，而是“联系/Connection”——人和自然、自我、他人和社会的联系。这就是他们所追求的具备人生意义的消费。翡翠的社区理念：“更多地关注人和联系"。

滨海大道实景图

第二个是目标客。中国高净值人群已步入以低调、适用型的生活方式为主的守富阶段，并逐步向享富阶段过渡。他们倡导可持续的消费、注重生活的品质和身心的修养，以及子女的内涵气质教育。体育和艺术的化体验、生活和社交的进一步融合，是他们踏上旅途的触点。这部分人群的高阶消费观，是注重美好型和发展型消费。项目通过自有规划及外在设施体现“美好与发展”，所谓发展最终讲求的是一种探索与成长。回归翡翠，探索未知，便是翡翠的核心价值。