手机看新闻
7月，秦皇岛市海港区人民政府下发了《进一步加强住宅小区物业管理暂行办法》的通知，要求物业服务企业(包括前期物业、新选聘和续聘的物业)应当自物业服务合同签订之日起15日内，备齐企业情况、服务合同、管理规约、物业管理区域图、服务内容、服务标准、收费标准及所属街道(镇、园区)开具服务区域内业委会开展工作情况的相关证明等资料在区住建局进行备案，备案后10日内到街道(镇、园区)物委会进行备案；物业服务内容、费用等事项发生变更，也需提前进行备案。
小区停车位问题
将得到解决！
【新建小区】
对新建住宅小区,在前期物业管理合同中对物业管理中涉及的停车问题必须规定明确(包括车位数量、服务收费价格、使用办法、各方责任权利及义务等)，否则不予备案。
【已交付使用的小区】
经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，可通过适度扩宽小区道路、绿地设施改建等方式，统筹利用小区的空余场地及相关空间改造挖潜，改建、扩建、新建临时地面停车位、立体机械式停车设施，以缓解停车压力。
共用停车位收费
收益归全体业主所有！
业主共用的车位收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，应合理确定收费标准。收取的停车费，在扣除必要的管理成本后的收益，归全体业主所有。
车位优先满足业主停车需求
另外需要特别指出，《秦皇岛市物业管理条例》规定：“物业管理区域内规划用于停放机动车辆的车库、车位所有权和使用权归属，由建设单位与物业买受人通过出售、附赠或者出租等方式约定，并优先满足业主的停车需求。
秦皇岛城市区关于物业收费标准此前的文件中已作出明确说明：
五星级 2.20元/平方米/月；
四星级 1.30元/平方米/月；
三星级 1.10元/平方米/月；
二星级 0.8元/平方米/月；
一星级 0.6元/平方米/月；
星级外 0.3元/平方米/月；
此标准为最高限价，下浮不限。
· 业主大会成立前的住宅区（别墅除外）公共性质物业服务实行政府指导价。
· 别墅、业主大会成立后的住宅区及其他非住宅区物业服务收费实行市场调节价。
万科·米哈斯小镇，临近北戴河高铁站，建面35-49平米一居室，67-72平米两居室，一层带花园，顶层送露台。万科米哈斯小镇均价12000元/平米，送车位，带装修交付。万科·米哈斯小镇5万抵8万优惠。低密6层电梯洋房，购房全款95折贷款购房97折优惠。
万科米哈斯小镇由万科物业服务。
远洋蔚蓝海岸建面53-98平米，首付45%起，带装修交付，超大露台、庭院赠送。远洋蔚蓝海岸洋房在售，均价14500元/平米，户型面积53-99平米，一梯两户，预计2021年6月30日交房
远洋蔚蓝海岸社区建有大面积疗愈主题五感园林、8000㎡景观度假酒店等配套设施。除共有的多元化配套外，森氧小筑还紧邻国际学校、北北湿地泳池、邻里中心、北部公园等。
秦皇岛恒大悦府加推14#（33F）、20#（33F）楼，户型区间101-148平米，折后均价13500元/平米，预计2021年10-11月交房。
佳兆业东戴河精装高层在售，均价约6000-8000元/平米，户型43-116平米，购房可享全款93折、贷款97折优惠，预计2021年9月交房。
碧桂园汤河福郡示范区已盛大开放，VIP会员招募中。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
