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3月1号开始，房贷利率换“锚”，其计算方式发生巨变。新增房贷利率计算方法是“LPR＋基点”对此，央行提供了两个选择，且选择机会只有一次，一是固定利率，二是浮动利率。
举个例子，倘若上述张三选择的是固定利率，那么他的房贷利率就一直是5.39%，而且以后不管LPR如何变化，都是按照这个利率还款。
倘若张三选择的是浮动利率，那么他的房贷利率会随着LPR的变化，每年调整一次。
所以，哪一种选择更划算？关键看你如何判断今后的LPR走势，如果你认为LPR长期看涨，就选固定利率，如果你认为LPR利率长期看跌，就选浮动利率。
目前主流的观点认为，当前正处在全球货币宽松周期，中国的低利率将是大势所趋，此时选择浮动利率更划算。
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