秦皇岛市海港区区域范围内

购买存量房（二手房）

限购！

购买存量房（二手房）限购政策说明如下：

一、对已拥有1套住房的当地户籍家庭、能够提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；

对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在全市范围内向其售房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

二、“纳税证明”为个人所得税缴纳证明；“社会保险缴纳证明”中必须含养老保险缴纳证明。

三、“当地户籍家庭”夫妻双方有一方为本市户籍即视为当地户籍家庭。

四、针对特殊人群的政策：

现役军人购房：⑴在本市服役的军人视为本地户籍，若配偶为外地户籍，配偶无购房资格。⑵原籍为本市，在外地服役军人视为本地户籍，若配偶为外地户籍，配偶无购房资格。

非当地户籍大学毕业生（全日制大专及以上学历），毕业5年以内，提供毕业证（需通过学信网核实）及近期社会保险缴纳证明（连续一个月以上），参照非当地户籍居民家庭执行。

长期在本地工作生活的非当地户籍居民家庭，提供设立1年以上《营业执照》（需通过国家企业信用信息公示系统核实），公司法人或股东符合购房资格，参照非当地户籍居民家庭执行。

非当地户籍居民为本市退休职工，提供退休证明，参照非当地户籍居民家庭执行。

原籍为本市户籍居民，由本市迁出的外地就学的学生，提供所在学校的集体户口、学生证等，参照非当地户籍居民家庭执行。

对煤炭经销企业户籍不在本市的员工，需提供在秦公司或母公司缴纳的社保证明或纳税证明，购买商品住房享受本市市民同等待遇。

五、拍卖取得住房的，须执行住房限购，取得的住房计入自有住房套数；因法院生效法律文书（不含法院调解书）取得住房不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有住房套数；通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有住房套数；夫妻之间更名、加名，离婚析产，房屋互换等无偿取得行为不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有住房套数。

六、自有住房套数包括：

已办理不动产权登记的房屋；

已通过房屋交易信息平台签订了网签备案合同的新建商品房、存量房、保障性住房；

已通过房屋交易信息平台办理了网签备案的非买卖类转让房屋，即通过继承、赠与、生效法律文书等转让的房屋。

本说明适用于秦皇岛市海港区区域范围内购买存量房。

该说明由秦皇岛市房产市场管理处负责解释。

2019年4月1日