2018年，限购、限售、限贷等一系列调控政策持续将市场牢牢控制，伴随着新一轮的楼市严查，房地产市场仿佛进入“冰冻期”，但品牌房企仍通过各种方式争相开疆扩土，房价持续攀升，楼市让人眼花缭乱。2018年度楼市白皮书为您呈现楼市真相。

2017年秦皇岛接连出台了多条楼市政策旨在降温楼市，限购、限贷等政策继续实施；与此同时，2018年这一年河北省、秦皇岛市又有哪些值得回顾的楼市相关政策，让我们回顾一下。

·公积金：简化提取手续 方便职工还贷

取消单位开具的《住房公积金提取申请书》及《住房公积金贷款按年委托提取申请书》；职工办理本市住房公积金贷款的相关提取业务，不再提供《个人住房公积金借款合同》

职工办理本市住房公积金贷款的相关提取业务，不再提供《个人住房公积金借款合同》。

取消亲子关系证明、单位出具的继承证明、夫妻关系证明等证明事项清单

·银行房贷利率上浮

2018年继续实施楼市调控政策的同时，各家银行针对首套房、二套房的房贷利率普遍上浮。这对房价过快上涨有一定的抑制作用，同时也提高了购房者的置业门槛。

·推进公共租赁住房货币化补贴

为解决城镇中等偏下收入以下家庭住房困难问题，进一步加大公共租赁住房租赁补贴保障力度，支持保障对象通过市场租赁住房解决居住问题，推进公共租赁住房货币化补贴。

租赁补贴标准根据市场租金水平动态调整，实行差别化租赁补贴，划分3个补贴档次。

档次1：城镇生活保障家庭补贴标准暂按市场租金标准90%执行（海港区10元/月/平方米，北戴河和山海关为9元/月/平方米）；

档次2：城镇低收入家庭（第二类保障家庭）补贴标准暂按市场租金标准50%执行（海港区6元/月/平方米，北戴河和山海关为5月/月/平方米）：

档次3：城镇中等偏下家庭，补贴标准暂按市场租金标准20%执行（2元/月/平方米）。

每月租赁补贴金额=（保障面积-自有住房）*租赁补贴标准。

·人才安居工程启动

为给来秦、在秦创新创业人才提供安居住房，进一步吸引和留住人才，2018年5月，秦皇岛市举行了人才安居工程启动暨人才家园奠基仪式。

人才安居工程是秦皇岛市为鼓励人才来秦、留秦的一项长期政策，在支持各类人才建设秦皇岛的同时，让广大人才充分享受秦皇岛的社会福利。

·河北：擅自预售的企业将被没收违法所得

河北省住建厅、国土厅等多部门联合印发了《关于建立健全房地产开发领域违法建设防控治理长效机制的若干意见》，加大违法行为查处力度，遏制新增违法建设，规范房地产开发建设秩序，保护人民群众合法权益。

意见提出，对开发企业，凡擅自转让开发项目的一律依法没收违法所得并处5倍罚款；不符合商品房销售条件收取或变相收取预定款性质费用的一律依法处以3万元罚款，属擅自预售商品房的一律依法没收违法所得并处已收预付款1%的罚款；未取得施工许可擅自开工建设的一律处以工程合同价款2%的罚款。开发企业违反《建设工程质量管理条例》受到处罚的，一律依法按单位罚款额的10%对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以罚款。

同时，河北将健全房地产行业信用体系，将违法开发企业以及为违法项目提供服务的建筑施工、渣土运输、中介服务、供水、供电等企业及其法定代表人和直接责任人员记入“黑名单”。各部门将实行联合惩戒，凡记入“黑名单”的企业和人员，有关行业主管部门一律实施不低于5年的市场禁入措施。

·河北省明确目标 确保房地产市场平稳健康发展

河北省住建厅转发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。通知要求，各地要毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持调控政策的连续性和稳定性，认真落实稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调结构、稳预期的目标任务，支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房，因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。

·河北省建设施工造成扬尘污染可罚10万元

10月19日，省十三届人大常委会第六次会议审议通过了《河北省人民代表大会常务委员会关于加强扬尘污染防治的决定》，该决定将于11月1日起施行。

决定依据有关法律法规，对涉及扬尘污染防治的法律责任进行了延伸和细化。决定提出，建设施工、矿产资源开采和加工、物料堆放、码头作业未依法采取有效措施防治扬尘污染的，由监督管理部门责令改正，处一万元以上三万元以下罚款;情节较重的，处三万元以上十万元以下罚款;拒不改正的，责令其停工停产整治。建设单位未按照本规定实现扬尘污染物达标排放的，由监督管理部门责令改正，处一万元以上三万元以下罚款;情节较重的，处三万元以上十万元以下罚款;拒不改正的，责令其停工整治。

·河北省将严格限制低密度大户型住宅项目用地

根据河北信息公开平台获悉，省政府办公厅发布了《河北省人民政府办公厅关于提升土地利用质量效益的指导意见》，文中指出：为落实严格的节约集约用地制度，提高全省土地利用效益，实现高质量发展，严格限制低密度大户型住宅项目用地，住宅用地容积率指标不得低于1以下。