2018年，限购、限售、限贷等一系列调控政策持续将市场牢牢控制，伴随着新一轮的楼市严查，房地产市场仿佛进入“冰冻期”，但品牌房企仍通过各种方式争相开疆扩土，房价持续攀升，楼市让人眼花缭乱。2018年度楼市白皮书为您呈现楼市真相。

据中国土地市场网官方数据统计，已经落幕的2018年度秦皇岛以招拍挂形式共成功出让土地186块，总成交面积831.059671公顷，成交金额约91.45亿元。

2018年度秦皇岛土地成交数据一览

2018年度秦皇岛各区县土地成交走势

从成交土地用途来看，其他普通商品住房用地出让面积达到202.986152公顷，出让金额为367691.1728万元，其次为住宿餐饮用地、工业用地、经济适用房用地。

对于购房者来说，更为受到关注，解决住房供需更为密切的其他普通商品住房用地、经济适用房用地、中低价位、中小套型普通商住房用地，三种用地总计出让376.46023公顷，分别是202.986152公顷、146.53872公顷、26.935358公顷。

从各月土地成交数据上看，不管是成交面积、还是成交地块数量，12月均达到2018年度峰，总计成交43宗地块、成交面积达到230.552055公顷。

值得一提的是，12月29日—12月31日期间，秦皇岛其他商品房用地、经济适用房用地合计成交13宗，出让面积127.248068公顷，占比全年同用途土地出让面积高达约36%，远高于2—11月单月土地出让总面积之和，呈现集中土地出让行情。

从今年末各地产研究中心公布的研究数据来看，即便四季度多城加大土地供应，鲜有房企敢超预期拿地，谨慎态度依旧，销售100企业近4成未在11月拿地。一方面土地市场降温明显，房企观望情绪浓郁，拿地销售比大幅下滑也可佐证；另一方面，金融监管收紧叠加销售降速，资金压力较大倒逼房企减少拿地。

楼市降温成为不争的事实，随之房企拿地热情下降，秦皇岛2018年全年土地市场表现一般。

2018年度秦皇岛土地出让一览表

注：

1、此信息统计自中国土地市场网；

2、统计时间：2018.01.01--12.31；

3、土地用途为经济适用房的出让金额数据缺失，因此所有相关数据均未包含经济适用房地块成交金额；

4、统计出让用途为其他普通商品住房用地、经济适用房用地、中低价位、中小套型普通商品住房用地、住宿餐饮用地、批发零售用地、工业用地、其他商服用地、商务金融用地以及仓储用地。 军事设施用地、公园与绿地、公路用地、铁路用地、科教用地、街巷用地等未予以统计；

4、终土地出让信息已政府为准，此信息仅供参考。