记得大约10年前，有家新崛起的房企以“回家就是在度假”为slogan，营造浪漫花海，西班牙风情，走近社区，就像到了托斯卡纳一样，和暖温煦，赢得了不少少女青睐，赢得了不少少妇埋单，从而一炮走红。

度假，从恒产国民视线到普罗大众视野，随着经济水平的提升而变为刚需。

按照专业说法，人均GDP达2000美元，休闲旅游兴起；人均GDP达到3000美元，文旅度假需求爆发，出国旅游井喷；达到5000美元，会进入成熟的度假经济时代。

据统计，2017年中国人均GDP已经约8800美元，不仅度假经济不成熟，不少前赴后继的房地产商，在不断催熟的路上倒下。

比如，一代地产大佬张宝全的红树林；

比如，自带明星光环李亚鹏的丽江雪山小镇；

比如，一将功成万骨枯，出师未捷身先死的仙股中弘股份；

手哥老爸候教导他：危机，就是危险中存在着机宜。

中国文旅度假的危机与转机交替在2015年前后。

这一年，阿那亚的孤独图书馆成为网红。

这一年，奥伦达部落的聚落开始引起行业关注。

微信开启的移动互联时代，在3年之后，给中国房地产带来新生。

微信，担当了超级连接者。

自媒体，成为了推波助澜器。

社群，被中国房地产业学习并疯传。

中国房地产文旅进入了新时期，暂且算是成熟吧。

这一年，在社群网红神盘阿那亚旁边，一个小镇悄然开动。

三年后，它自上而下推出了一种新型可复制、网络化的文旅度假模式。

这种模式叫做盛行天下。

这家企业叫做荣盛康旅。

盛行天下有什么不一样？

常规的文旅度假地产就是买一套房，然后候鸟一样定期度假。

而盛行天下主张一处置业，四季度假，旅居天下。其对外口号是，你说走就走，我负责所有。

盛行天下有什么能量可以如此承诺？

原来其母体公司荣盛康旅旗下，已经建设并运营了33个康旅国际度假区，有35家星级酒店、特色民宿，以及5个特色小镇，大约有13000余间客房，3个滑雪场，2个高尔夫球场，还有一家通用航空公司。在其移动端盛行天下APP平台上，累计注册人数已逾百万。

在荣盛康旅之上，其集团公司荣盛发展是中国房地产综合实力12强，在58个城市有近200个项目，覆盖百万业主。

盛行天下是整合了荣盛发展旗下地产、金融、酒店等多重旅居资源，为业主提供“候鸟式生活服务平台”。“盛行天下”上汇集了一大批追求快乐、健康、自由，崇尚生活品质与个性化生活方式的会员。盛行天下全球会员通过APP把自己持有旅游度假物业分享，其他会员通过平台任选预定，从而实现“一处置业，四季度假，旅居天下”的“候鸟式”生活。

假设你有一套荣盛康旅价值100万元的房子，加入“盛行天下旅居联盟”，就可以获得相应权益。

① 开发商每年将返还你10%的“盛行权”，100万*10%，即每年10万个“盛行权”。

② 免去每年的物管费。

“盛行权”是会员之间居住权益的凭证，可在“盛行天下”APP上用来抵扣荣盛康旅旗下所有酒店以及康旅项目的房费。

以荣盛康旅打造的阿卡小镇为例，其中的北戴河阿尔卡迪亚滨海度假酒店房价为人民币1300元/天/间，当使用“盛行权”抵扣时，花费【1300个盛行权+10%荣盛币】即可。

荣盛康旅选址原则对于热爱旅行的会员来说，也极具吸引力。比如，必须占据稀缺的自然资源，山、海、湖、林、草原，必须占据其一。

从盛行天下的案例来倒推反馈下，中国文旅发展要具备什么条件？

我想应该有这三个必要：

房地产基因

互联网思维

大运营能力

房地产基因是物质基础，提供真正的物理空间，是文旅度假的实体支撑。

互联网思维是超级链接，让人与空间通过网络连接，进行资源优化配置。

大运营能力是持续保障，运营让人与人产生交集，用服务带来持续活力。

三者缺一不可，形成文旅运营模式闭环。

以此来观照业内已经成功的阿那亚，也是具有空间（社区），超级链接（社群），以及大运营能力（九州会）。

在盛行天下模式里，秦皇岛荣盛阿卡小镇

是较为成熟的样本。

在秦皇岛荣盛，HELO度假团队、星级管家中心、康旅运营构建了完善的服务体系，是大运营能力的保障。

在阿卡小镇里，囊括了阿尔卡迪亚滨海国际度假酒店，体育小镇，亲子农场等50多项完善配套，满足全生命周期生活需求。

盛行天下APP是移动互联网的超级链接，用户可以通过线上预约，来到阿卡小镇，享受HELO服务。

荣盛阿卡小镇之所以成为盛行天下的成熟样本，还在于其完善配套及独特资源。

在日常的欢乐之道，阿卡小镇有海滨骑行，游艇出海，彩虹慢跑，沙滩篝火晚会，以及海钓、射箭、网球、高尔夫、皮影戏、红酒会、森林厨房、魔法泡泡秀等诸多精彩体验。在小镇设有丛林CS基地，水上运动中心、海边酒吧、海边足球场，森林会客厅玻璃书房等空间，可以进行释放自我。

阿卡小镇还有家庭亲子配套，100多亩的“伢莱吖国际牧场”，可以让孩子们在此度过美好一天。这里是牧场，也是动物园，有萌宠的小兔子、小香猪、小羊、鸡鸭鹅、以及孔雀，还有小矮马，羊驼，骆驼，奶牛等。

在国际牧场中，也是游乐园。里面设置了多重儿童游乐设施，比如卡丁车、稻草迷宫、滑沙梯、玻璃渡河桥、以及团队拓展的攀岩等项目。

在6月，手哥亲自到荣盛阿卡小镇体验，7月六家地产自媒体会客厅落地阿卡小镇，8月带家人又到，9月地产自媒联盟5周年老友记在这里举行，百位自媒体人、房企品牌官再次感受阿卡小镇之美，体验海边欢乐之道。

一年4次抵达同一项目，对于每年看盘过百的手哥来说绝少出现，之前两次是2015年的阿那亚，2016年的奥伦达部落。

无论你是地产业内人，还是文旅度假客，在距离北京300公里的北戴河，有这么个小镇，值得你去一看。

策划大师王志纲在《王志纲谈旅游：玩出来的产业》一书中，提出旅游的三个阶段：观光旅游、休闲旅游、体验旅游。

中国式度假，向来多是上车睡觉，下车拍照，即使走出国门，占领地球，也还是在观光旅游阶段徘徊。

回归内心，回归自我，归于沉静的休闲和体验旅游方式，已经悄然兴起。

如阿那亚，如阿卡小镇，正是这种新阶段的实践者，引领者。