一年时间，房价节节攀升，"牛市"当前却遇至严限购，买家卖家围绕买房这件事，齐齐上演了一出楼市的新象与异象，然而大势当前扭曲的不止是房价，或是买卖双方的心，各区的房与价究竟市况如何？我们一起关注。

秦皇岛各区房价图

上图中我们可以看到海港区和开发区的房价都在8000-10000左右，而昌黎县有很多黄金海岸附近的高端海景，在一定程度上带高了该区域的房价。

秦皇岛各区楼盘分布情况

以孟营为中心的西部房源

以孟营为中心的西部房源是开发区开发时间较早的地区，这个位置目前的发展日新月异，虽然没有大型的商超但是中小型的商铺比比皆是，这区域目前新房房源较为紧张，在售的二手房居多，上图中有几个项目的均价都是商铺或者是别墅等均价。

以秦皇半岛为中心的西部房源

以秦皇半岛为中心的西部片区是目前大家最为看好的地段之一，由于市政府的进入这片区而且对该片区的可谓关怀备至，后期的发展前景较好，目前在售的新房房源也很紧俏，如果想买新房的朋友可以关注中铁秦皇半岛三期和恒大御景半岛，同时稍北部的南岭春天里二期二区也将会在今年开盘。

金梦海湾区域房源

金梦海湾片区的项目格局没有太大的变化，仍旧是之前的几个老牌房企而且都处于有房源的状态，这里目前的均价大概在15000元/平米左右，不过最近有消息说碧桂园将在这里开发新的项目。

耀华片区及附近房源

老耀华片区及周边的房价基本上在10000元/平米左右，是市区房价仅次于环岛片区的地方，这里也是目前秦皇岛房源较为充足的地方，目前这个片区属于七中，但是最近玉龙湾学校建成以后这里的对口学校应该会发生变化，对这里的房价似乎有一定影响。

民族路旁的北部房源

这区域距离市中心很近但是又不处在政府开发的重点区域所以一直以来不算火爆，房价也很亲民，目前万禾御府和秦开锦上都是这个片区的纯新项目。

火车站以北的北部房源

火车站以北地区由于环境，学校等原因一直是秦皇岛房价的低洼地带，目前恒大城，北城壹号，万科假日风景都已经售罄，其他项目还都有可卖房源。