以前是房价蹭蹭往上涨，现在是房贷蹭蹭往上涨，多家甚至停止放贷。一夜之间，房贷似乎又成了媒体的焦点。 近一段时间，不仅一线城市纷纷上调首套房房贷利率，而且也有二、三线城市不断跟进，下图为秦皇岛近期的首付、利率情况，首套房取消了之前的优惠恢复到基准利率，二套房利率上调10%。

近还有人传工商银行还要上调基准利率，不过此信息尚未得到证实！

为何房贷利率大幅飙升？

进入6月份，多地的银行突然传出首套房贷利率升至基准利率，甚至是上浮1.1倍、1.2倍，以秦皇岛1套100万房款的二手房为例，利率上调10%，总利息会增加3.92万元，每月的月均还款会增加163元。

“在去年，由于银行可以在金融市场通过同业存单以2.8%的利率融资，所以在4.9%的贷款基准利率下，即便是房贷利率打8折也有利可图。到了今年1季度同业存单利率升至4.5%，所以银行房贷利率开始打9折、95折以弥补成本上升。但是到了4、5月份以后，银行的同业存单都发不出去了，银行自己都没钱了，拿什么去放房贷呢？”（引自华尔街见闻）

过去两年，国内房价大幅上涨，资产泡沫风险上升，源于金融发展过度，以银行为首的金融机构资产膨胀过快。因而从 层的角度，去 的核心目标是抑制货币超增。

所以我们看到央行收紧了货币总闸门，今年大幅减少了货币投放，使得金融机构超储率降至1.3%的历史低位，货币市场资金整体极度偏紧。而银监会收紧了金融市场融资的闸门，逐步落实银行的同业负债不得超出其总负债1/3的严格约束。

买房要贷款怎么办？要么贵、要么等

除了贷款利率上涨外，银行放款时间也比之前普遍延长，不少银行甚至还要“额度排队”。

 对于这种情况一二线城市会表现的更为明显，但是 近秦皇岛的房贷也有收紧的迹象，不仅取消了之前的优惠，又提高了二套房的贷款利率，若近期有买房打算趁着秦皇岛的各大银行还未停贷或加码利率要抓紧时间选购房源。