跌宕起伏的5月楼市，经历了上半月的火热、下半月的寒冬。在严格调控背景之下，秦皇岛5月楼市房价、成交量会否发生急转直下的走势，成为街头巷议的热门话题之一。随着秦皇岛官方数据的公布，谜底揭晓。

2017年主城区商品住房成交价（单位：元/平米）

秦皇岛主城区商品住房5月成交均价7382元/平米，环比4月上涨1.12%，同比去年上涨24.80%，延续着2016年下半年开始的房价持续上涨行情。

5月份，秦皇岛主城区多盘调价，全市约20余盘上调价格，上浮3000元/平米；从片区上看，秦皇岛房价相对较低的北部楼盘基本位于7000元/平米上下；西部片区则在8000元/平米左右，耀华片区、环岛商圈等楼盘单元均在10000元/平以上，低房价已难觅踪迹，因此成交价上涨成必然的结果。

2017年主城区商品住房成交套数（单位:套）

2017年主城区商品住房成交面积（单位：万平方米）

5月份主城区商品住房成交面积为33.71万平方米，环比下跌0.91%，同比上涨63.4%；成交套数达3037套，环比下跌6.32%，同比上涨61.71%，成交面积、成交套数基本延续着4月的较高位置。

从户型面积看，120-144平米的三居户型购房者青睐，5月累计成交套数达到2492套；其次为90-100平米成交套数1777套，100-120平米房源成交1725套。80-90平米房源成交1348套、60-80平米成交1442套、144-180平米房源成交559套、60平米以下房源成交404套、180平米以上成交318套。

2017年主城区商品住宅上市面积（单位：万平方米）

5月份新增商品住宅上市面积再度下降至4.82万平方米，为2017年单月新增供应面积新低。截止5月31日，秦皇岛主城区商品住房待售面积184.34万平米，同比下降34.28%。

此外，1-5月秦皇岛主城区商品住房成交均价7087.07元/平米，同比上涨18.81%；成交套数10165套，同比上涨26.61%；成交面积109.15万平方米，同比27.65%；二手住房成交面积76.58万平方米，与上年同比增长62.09%；成交套数为8887套，同比上涨66.82%。

限购措施虽已执行，但受到网签手续、招生政策等各种影响的背景下，5月秦皇岛楼市并未"褪色"，继续维持较高的成交价、成交量。但是随着限购措施的严格执行、购房意愿的持续降低，6月楼市成交数据或许将迎来较大幅度下降。