大量一线城市买家又担心资产缩水，因此希望尽快把钱变成房，部分人又深信投资房产会获得高利润回报，因此造成很多旅游度假地产的火热。近阶段无论是热搜榜还是涨价楼盘中，海景旅游地产所占的比例都很大，5月涨价楼盘共计19个，其中属于旅游地产的项目高达12个！

五月涨价楼盘一览表

秦皇岛限购后不管在不在限购范围的购房者很多都停止了投资，购房热情急剧下降，但是很多楼盘因熟知中国人的买涨不买跌的购房心理采用按盘不动或是继续上涨的策略，但是这些区域的总体库存量仍旧很大，新盘量远远多于潜在购房人群量，而且二手房市场更是有价无市，很多之前买房投资的业主至今没有解套，有内部人士说涨价涨得目前都卖不动房了，但却还是挺着！

北京各项严格的调控政策，环京周边纷纷加码限购使得投资需求基本被挤出了市场。2017年上半年秦皇岛的住宅和海景一度火爆，而不久前，秦皇岛市也加入了限购行列，进而推高了又不限购的东戴河热度。大量的投资资金、闲置资金的涌入，造成这波东戴河楼市火热，但上周小编去东戴河新区走访了一圈，目前东戴河的购房人数和热情也远不及之前，某项目开盘当天实际成交房源寥寥无几，有人说“如今只不过是换了一批人冲进去解决当初被套的另一批人而已”，而更惨的是批进去的还有很多未解套，投资并没有重要产业支撑、只是炒作概念的新城。

无论你是选择北戴河还是东戴河还是其他区域的海景旅游地产，如果你出于家庭度假自住需求，或者有闲散资金的可以考虑购买，但对幅度有要求、对于时间成本也很看重的投资客来说，投资并没有重要产业支撑、只是炒作概念的新城，就应该更加慎重！