火热的秦皇岛楼市在5月15日迎来了期待已久的升级版的限购新政，以此抑制房价的过快上涨。此后，秦皇岛楼市平稳，没有如众人期待中出现房价下跌，部分楼盘仍然小幅上涨中。

炒房客的撤离，购房人群降低、楼市咨询量下跌明显，购房房贷利率的调整、首付比例的提高等加大了购房者的购房成本，多重举措皆指向一个目的——保证楼市平稳健康发展，这一切似乎也预示着楼市的即将回归平淡。

然而，6月10日万禾御府首次加推1#、2#小高层房源，总计约150套房源即将售罄；位于北戴河的香邑澜湾5月28日首次推出，开盘首日热销1亿；阿那亚Aranya小镇南区公寓5月28日发售即售罄   由此可见不管是刚需、改善，还是异地度假需求的购房人群数量仍然可观，争先恐后涌入楼市。

根据对秦皇岛在售楼盘的监控，秦皇岛楼市6月第二周有6盘价格出现上涨，以改善、度假需求盘为主，刚需、首次置业盘则未出现其中。究其原因则是，适合于刚需、首次置业的房源紧缺、且价格处于相对较高位置，在限制购房需求之下人群减少，价格保持平稳；改善、度假需求群体则面向拥有较强经济实力的人群、因而限购对该楼盘的影响并不大，根据市场供需情况而调价则成为理所当然之举。

时值此时，秦皇岛旅游旺季即将来临。交通网络的日渐完善、便捷、优美的自然环境等等优势必然吸引着来自各地的旅游者来此游玩，楼市也将迎来传统旺季。购房人群数量的上涨、各大品牌地产的进入、丰富多样的产品，或许在限购背景下扔将带来旅游地产的一个小高潮，调价也不一定不会发生。