进入2017，秦皇岛楼市迎来久违的火爆行情， 销售量、销售价双双走高。据国家统计局数据显示，秦皇岛房价已连续上涨15个月，4月份房价环涨1.1%、同比上涨8.9%；据秦皇岛官方数据显示，4月份秦皇岛主城区商品住宅成交面积达34.02万平米，环比上涨739.93%、同比涨41.63%，累计可售面积同比下跌24.8%，房价、成交量皆创新高的背景之下让本地购房者一筹莫展，呼唤楼市调控的声音愈发响亮。

5月15日，秦皇岛新一轮的调控政策出炉，本地户籍家庭购买2套住宅，异地户籍家庭可购买1套住宅，且提高了首付比例、认房认贷等多项举措来控制房价的过快上涨。

千呼万唤始出来的升级版的调控新政，购房者是如何看待的呢？房天下针对此次调控新政发布了调查活动，为期一周时间，近800名网友发表了自己的看法。根据调查结果统计此次调查参与者中，本地户籍购房者比例为43.5%，56.5%的购房者为异地户籍。

在限购背景下，是否具有买房资格成为关注的焦点。5月15日发布的限购新政规定，本地户籍家庭做多购买2套住宅、能提供连续12个月社保或纳税证明的异地户籍家庭做多购买1套住宅，可见严格的购房条件必定会限制部分家庭的购房资格，对于异地置业家庭来说尤其如此。在”您认为限购政策如何影响了您的购房计划”中，失去了购房资格影响最甚；42%的家庭已经没有了购房资格；首付比例提高带来的影响购房的因素占比仅仅为23.88%

限购措施来袭，购房者的购房计划是否会有所改变呢？暂时观望的看法占比达到35.38%，寻找合适房源近期购房的网友仅占比29.38%；另有16.75%的网友则没有购房计划、失去购房资格的网友占比为18.5%。由此可见，观望情绪再次成为主流，更加理性的购房对于市场来说或许会出现短暂的降温。

面对限购令是否能抑制秦皇岛房价过快上涨的问题时，31.75%的网友给出了肯定的答案，18.63%的网友看法则正好相反认为房价仍会继续上涨，认为房价会比较平稳的网友占比为24.63%。

买房门槛的设立把部分购房群人拒之门外，购房人群数量的减少成为必然；加之观望情绪的增加，市场短期内可以得到有效抑制，处于比较平稳的状态、增速放缓，购房者等待合适的入市时机。

对于购房目的的问题，刚需自住人群占比近六成，达到59.38%；自住兼投资的购房人群占比25.5%、投资人群占比9.88%。

限购新政仅仅针对普通住宅，商铺、写字楼、公寓等产品皆不执行限购措施，因此对于非限购的物业类型迎来良机。

据报道，截止目前已有超过30个城市开启”限售”政策；5月15日保定发布的国有建设用地使用权挂牌出让公告首次采用”限房价竞地价、限低价竞房价”的”双限双竞”的出让方式，调控政策越来越频繁、越来越多样，然而其目的始终未变。