根据市房产局发布消息，1-2月我市房地产市场保持健康平稳态势。新建商品房批准预售持续回落，销售环比有所回落，但同比明显增长。2月份当月销售量同比、环比都有增长，1-2月销售均价高于去年同期。二手房销售规模同比大幅上升、环比有所下降。

新建商品房批准预售情况

1-2月，商品房批准预售24.93万平方米，同比下降30.94%。其中商品住宅批准预售22.87万平方米，同比下降15.36%。

2月，商品房批准预售4.93万平方米，同比下降60.59%，环比下降75.35%。其中商品住宅4.93万平方米，同比下降56.14%，环比下降72.52%。

新建商品房销售情况

1-2月，商品房销售32.25万平方米，同比增长11.43%。其中商品住宅30.92万平方米，同比增长19.79%。

2月，商品房销售17.06万平方米，同比增长77.71%，环比增长2.46%。其中商品住宅16.64万平方米，同比增长87.92%，环比增长7.77%。

商品房销售价格

2月，全市商品房平均销售价格5663.83元/平方米，同比下降7.85%,环比下降17.47%。其中商品住宅5620.18元/平方米，同比下降3.78%，环比下降15.06%。

2月，城市区商品房平均销售价格6782.28元/平方米，同比增长6.01%,环比下降1.03%。其中商品住宅6716.39元/平方米，同比增长10.7%，环比增长8.16%。

新建商品房库存情况

截至2017年2月末，全市新建商品房待售面积436.39万平方米，库存去化周期为14.2个月，其中商品房住宅12.7个月；城市区新建商品房待售面积296.51万平方米，库存去化周期为13.2个月，其中商品房住宅11.2个月。

二手房市场情况

1-2月，全市二手房销售面积29.66万平方米，同比增长175.9%。其中二手住宅销售面积24.81万平方米，同比增长131%。

2月，二手房销售面积11.61万平方米，同比增长43.16%，环比下降35.68%。其中二手住宅销售面积11.21万平方米，同比增长133%，环比下降17.57%。

外地人购房情况

通过新建商品房网签系统，按身份证信息筛查（含部分户口为本市但身份证信息显示为外地号码的购房人），2017年1-2月外地人在我市购房3250套、套数占比44.6%。2月，全市销售商品房1928套，外地人购房740套，套数占比38.4%。