根据秦皇岛市房管局公布的5月秦皇岛房地产市场数据月报显示，整个5月份秦皇岛城市区商品房成交价格6047元/平米，环比同比均出现上扬走势，环比上涨1.8%、同比上涨5.5%；城市区商品房成交面积20.63万平米，环比下降14.1%；商品住房成交套数1878套，环比下降18.28%；供应面积9.76万平米，环比4月供应减少。经过了3月、4月的火爆之后，秦皇岛5月份城市区楼市呈现出价涨、库存量下降的良好态势。

5月商品住房成交均价6047元 稳中有升

5月秦皇岛商品住房的成交均价是6047元，环比上涨1.8%，同比2015年5月的成交均价5733元，上涨了5.5%。2016年3月份以来，秦皇岛楼市回暖，3月---5月商品房的成交价格连续小幅上扬，呈现较好的向上走势。

5月秦皇岛商品房当月供应面积9.76万平米，环比4月的18.97万平米减少9.27万平米，其供应量更接近3月7.77万平米的供应量，市场供应收紧；5月商品住房成交面积20.63万平米，本月商品住房的成交面积是供应面积的近2倍，从数据表现上看秦皇岛城市区可售房源量下降，去化情况良好。

5月成交套数下滑，改善群体成主力

经过了3-4月楼市火爆之后，5月秦皇岛商品住房成交套数略高于三月为1878套，环比4月下降了18.28%。在5月成交的房源中，单套面积超过100平米的房源991套，占总成交量的65.77%，改善型购房需求强烈，成为楼市购房主力。具体来看，80平米以下户型住宅成交套数为272套；80-90平米户型住宅成交套数287套；90-100平米户型住宅成交套数高达328套；100-120平米住宅成交套数410套；120-144平米住宅成交套数为416套；144-180平米住宅成交套数为83套；180平米以上住宅成交套数为82套。

5月底秦皇岛政府”去库存”政策狠着地，多家房企参与新政。

5月24日，秦皇岛市《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的实施意见》正式印发实施。此次新政包括了对新建商品房、二手房交易相关的契税、增值税、个人所得税的全面下调，公积金贷款额度上调，购买特定房源可享受补贴等等多方面政策鼓励。本次新政落地，无论是税费的减免，政策的放宽这些无疑都为加快推动秦皇岛楼市库存消耗迈出了实质性的一步。

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