主题：想买花屿海？一不小心变成了外地购房 需要办哪些手续你造吗?

花屿海在哪里，小伙伴们造吗？小编告诉你，是在东戴河，也就是说，花屿海是属于辽宁省的，这样一来，岛民们想在花屿海买房子的话，一下子就成了“外地购房者”。所谓的外地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。

既然不在一个省份，一般人都不会对此地区的楼市情况了解的很多，那么小编今天就给大家说说外地购房的相关问题，希望对大家有所帮助。当然，全款购房的情况简单，就不需要特别说明了，主要看一下按揭贷款怎么办。

外地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。

要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力，它遵守以下三条准则：
1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;
2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;
3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。

买花屿海就是辽宁户口了啊？

本市的去那边买房的不多吧，估计除了北京就是东北的