主题：房贷收紧潮向二三线城市蔓延，原因何在？
- 发表于2013-09-12
最近银行的传闻不少，不知道停止放贷倒是是什么意思 银行真缺钱了吗 还是楼市要风云动荡了？
- 发表于2013-09-12
看来楼市要起风了，等着看这场大戏吧
- 发表于2013-09-12
金九银十，房贷按常理应该是非常宽松的 二三线城市的房产泡沫要破灭了吗 该不会马上就要出现 下一个温州了吧
- 发表于2013-09-12
我觉得一个重要原因可能就是利润原因，毕竟银行也是要盈利挣钱的。而很多贷款打折优惠，非常影响他们的利益
- 发表于2013-09-12
究竟是受钱荒影响，还是楼市真的要下跌了？真的看不清楚里头的道道啊
- 发表于2013-09-12
坐等房产泡沫破裂吧 近年来房价上涨太快了 崩盘的迹象来临了吗
- 发表于2013-09-12
我觉得是银行得到了某些信息吧，可能是房产要动一动了
- 发表于2013-09-12
我觉得不应该是银行的利润问题，应该是楼上贷款的风险吧 看看温州 很多人直接丢掉房子 放弃还房贷了
- 发表于2013-09-12
不是先从二三线城市开始的吗？
今年以来，有关各地银行暂停房贷的消息层出不穷。眼下正值金九银十的购房旺季，但房贷的表现却相当疲软。在北京地区，平安、民生、兴业等多家银行已暂停房贷业务。实际上进入九月后，房贷收紧的风潮已不仅仅局限于一线城市，开始向二三线城市蔓延。
对于全国各地大面积收紧房贷的原因,银行方面普遍的说法是额度紧张。但也有银行业内人士透露,房贷收紧的真实原因，没那么简单。
目前坊间关于房贷收紧潮蔓延原因的猜测，主要有三种：
其一：上半年楼市火爆，银行的房贷额度提早进入“干涸期”。数据显示，上半年全国房地产销售前10位的房企上榜门槛已达到283亿元，同比增幅达63%。据房产中介人士介绍，按照往年经验，每年第四季度都会出现房贷收紧的现象，但今年却提前了。这种说法有一定的道理，与银行给出的官方解释也是不谋而合。
其二：利润少，手续杂，风险高，银行不愿做房贷。一位股份制银行内部人士坦言，对于小银行来说，每年分到的贷款额度就那么多，银行希望能用有限的额度多挣钱。“房贷总是打折，就算是提高也就比基准利率多一点，但对于小微或者经营类贷款而言，利率提高20%左右十分正常。而小微企业的风险现在来看依旧是可控的。”
其三：银行对房贷风险比以往更加警惕。在六月“钱荒”之后,许多银行心有余悸,对风险的控制更加严格。中国地产市场的泡沫比较严重，在加上市场上关于房产税的传言，使得银行对地产市场的预期发生转变。有业内人士认为，房屋贷款作为一种银行争相追捧的优质资产的时代也许在逐渐远去。
中国楼市变幻莫测，房贷紧缩风潮只是大环境下的一个小现象。但如果管中窥豹，详加分析，我们还是能从中发现一些楼市走向的苗头。你认为造成房贷收紧蔓延的主要原因是什么？你觉得这是个暂时的现象还是会持续很久？你会在房贷收紧的关头选择买房吗？