主题：房地产市场逐渐回暖 楼市又成美国经济复苏定盘星

房地产市场逐渐回暖，是近期美国经济领域为数不多的好事之一。在日前全球瞩目的货币政策会议中，美联储将新一轮量化宽松政策(Q E3)的主攻方向确定在抵押贷款支持证券(M BS)而不是美国国债之上，也表明了美国货币政策制定者将以楼市为支点来撬动整个经济的决心。

从近几十年美国经济运行规律来看，楼市状态可以当作判断复苏强弱的“体温计”之一，其敏感度也不输股市。回顾此前两次美国经济复苏由慢转快的过程，美国楼市都先知先觉提前启动，近观当下，已经阔别牛市数年之久的美国房地产业正在蠢蠢欲动。

统计显示，衡量美国楼市的多项指标趋好：8月份的美国旧房销售量环比增加7 .8%，新房开工量环比上升2.3%，而9月份美国住宅建筑商信心指数虽在枯荣指标(50)之下，但延续了此前数月的升势，并创下2006年6月以来新高(40)。此外，几年前因贷款购房而变成“负翁”(房屋价值低于所欠抵押贷款额的负资产房主)的美国家庭逐渐转“正”，丧失抵押赎回权的购房者数量也在减少。有华尔街投行分析师预测，美国房价未来几年上涨势头将逐步增强，并将在2022年达到2006年的历史峰值水平。