主题：疯狂的旅游地产在建谁的后花园

旅游地产开发大致有如下四种模式

    第一、海景度假型；即依托优越的滨海资源进行旅游度假地产开发可谓是国内最早最流行的旅游地产模式典型代表为海南三亚东部沿海地区

    第二、名山大川型；既利用高山峻岭巍峨挺拔山地资源进行房地产开发比如说万达在长白山开发国际旅游度假区就根据气候特点规划有滑雪场

    第三、历史文化型；一些开发商借古镇或者城市历史文化发力吸引市场目光如中坤集团安徽宏村项目就是在保护历史文化旅游资源的基础上大量开发地产项目

    第四、主题公园型；在一线大城市主题公园型的地产开发比较常见因其后期的运营管理有很高要求所以涉足的房企较少华侨城集团是代表之一

    

    对于房地产企业来说开发旅游地产可以拓展业务版块，增加营业收入和利润，将景观和文化作为房产的附加值卖点，正好可以提高企业的知名度，还能创造丰厚的利润空间，国内的大多数知名房企都有旅游地产开发项目，由南至北，从山到水，处处跑马圈地大手笔投资建设掀起了旅游地产投资高潮。

   对于地方政府来说，旅游地产项目是块极有价值的唐僧肉。开发一个大规模的旅游地产项目投资动辄就是几十亿，甚至上百亿，这对于当地经济是个极大的刺激，而且有助于美化经济数据，让地方政府财政充盈，官员政绩突出，从而个人收入增加，并且仕途顺利。如果项目开发成功后期的旅游收入税收等等也是一大笔预期收益。

   在这个财富游戏中，各类购房者或者普通民众才是最大的埋单者，他们并没有真正获得实际利益，却主动或被动的为旅游地产项目买单，不管是自然景观还是人文价值本来都属于全民财富。现在被圈起来成为少数人的享受就是对全民权益的一种侵犯，如果疯狂的旅游地产项目继续这样下去那么在可以预见的未来中国很多属于全民的文化和风景将会彻底消失！！

最近旅游地产确实挺猖狂

感觉现在买旅游地产的人，还是都是在投资的多吧

听新闻上说，现在很多旅游地产，都是买了以后没人去住

楼主说的对，其实旅游地产现在已经都很普及了

疯狂的旅游地产投资背后要注意隐藏的风险啊

还是看个人的经济状况啊，可以根据自己的收入去决定买哪种

旅游地产可火爆了，真的是个入手的好机会啊

是啊，有些并不是很贵，呵呵

是呀，把原本是全民的财富，一片片瓜分掉了