主题：收房问题复杂 需留存声音等证据维权

陈志：收房很复杂，首先你要按照你订立的合同。比如说有精装的，你的那些，它原来交房的标准在你的合同当中是有体现的，你要按照那个一条一条抠。如果是毛坯，毛坯的话，现在我们强调叫一房一验。的它应该有一个交房单，对门、窗，给你提供的这些接口的地方应该是有，毛坯还好一点，我是提醒你精装，精装的话你要按照你签订的合同，哪些是交房标准，严格意义上说，很多的开发商如果是精装交房的话，它应该有样品封存的。比如说我选用什么样的地板，它应该给你标明品牌，标明颜色，品牌上应该是能够标清楚各种性能的。

比如说交房时候的卫生洁具，厨房的这些设备，它都应该有要强调它给你使用说明书和质量保证书。这两书重要，而且合格证上标的很清楚，如果跟你一开始看的不一样，按合同的要求你跟他讲。第二，你看了验收了，同时要留证据，不叫验收完，验收的过程当中要留证据，比如说你要有录音，甚至过程当中交谈的思路你要留下来。

今后维权，你说怎么维权，扯了半天人家不承认你跟我说的这些东西，对不起我有录音。我们现在很方便，任何的智能手机都有这种功能，而且时间很长，所以希望你能有一个证据的保全过程。同时你有一些图片资料，哪些地方不对，你要拍下来，在维权过程当中很重要。

还有的话，如果问题出入大，他给你提供的解决方案你也不满意，拒签。我不能收房，你可以去找他的交房的单位，或者找他公司更高级别的人员去交涉这个事情，提出你的主张，主要的是说我们不能够过分的去挑，但是最基本的权利，在合同里体现的要注意，如果你的朋友，你的同事有专门搞监理的，或者搞验房的，搞收房的，请他帮你看。他会提的细，墙面包括水管，包括地面，因为是我们精装房采暖的设备，有些空调的设备很多，不同的情形也不一样。所以具体的因为我只能跟你笼统的说，具体的还要看你的合同和你提供房屋精装的程度是什么样。