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主题:你所谓的学区房下手那么快 真的靠谱吗?

发表于2015-06-02

学区房无论在秦皇岛还是说中国其他地方一直是大家非常关注的房源。近日中考临近,高考在即学区房的热度持高不下。

 

为人父母的或者说即将成为父母的都想给孩子一个更好的明天,对于孩子的教育更是十分重视。现在来说秦皇岛的七中、八中等对应的学区房都被炒的一塌糊涂,同时也有一些混水摸鱼的角色混进来,那么对于购买学区房来说有哪些陷阱呢?

 

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1、学区房和普通商品房区别,风险在哪里?

答:商品房和学区房不是一个“部门”的,这个要怎么分?商品房,是可以买卖的房屋。学区房,是可以上某学区的房屋。学区房其实也可以是商品房。但就是规划在学区内。正因为如此,其保值能力更强。因为就目前国人的概念中,小孩的教育问题是头等大事。毕竟辛苦了一辈子,还不都是要给自己下一代嘛。

2、商住楼是学区房吗?

答:商业用房不限购,但也不对应学区,商住两用的公寓也是不能作为学区房的!

3. 学区房到底重不重要?如果买的不是学区房以后小孩上学是什么政策?

答:学区房的重要性是毋庸置疑的!其实学区房,这里指的大多是较好学校所对应的小区,在义务教育法的规定下,每个适龄儿童都有权利接受教育,只不过在教育资源紧张的现在,好的教育资源会受到较大关注和争抢,所以学区房就应运而生了!小区如果没有对应的公办学校的话,就只能上民办了,但是大多数都会有公办学校可上,也就是学校可能差点。

4. 买了学区房,贷款没还清,孩子可以在该学区学校上学吗?

答:贷款和小孩读书是两码事。只要小孩户口进来就可以了。一般规定小孩户口满一年就可以了,但是也有不要求年限的,具体还要咨询当地的学校的。


 

 

5、学区房有没有面积要求啊?

答:对学区房的面积好像现在没有这方面的限制,而落户的年限现在热门的学区已经有限制了,大多在1-2年以上,所以你要去问好,提前问。别的限制好像没有。

6、家里有两套房,学区怎么认定?

答:以户口认定,即您孩子的户口在哪里,就上那个小区对应的学校!

7. 学区调整学区房变成“非学区房”了怎么办?

答:学区房受学校招生政策影响很大。例如,某小区可能在某一阶段属于某名校学区,但过了这个阶段也许就不再是学区房。现在很多学区划分非常复杂,即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区,一定要打听清楚。同时,由于政策和城市发展因素,一些学校施教区域会不断调整,原来的学区就可能变为非学区。买二手房遇到这样的事情,高价买了学区房却上不了名校,损失就大了。遇到这样的“雷区”,只能在购房合同中事先约定由卖房人给予一定补偿,因为除此之外似乎并没什么好办法了。


 

8、买学区房,要不要写小孩的名字?

答:小孩子可以不用上产证名字的,对学校没有影响的,买过学区房之后户口要迁到这个房子里面,有的学区房的要求是户口签进之后要1年才能上学的!如果小孩子上产证名字的话,之后出售掉的话也不会有什么影响,只不过小孩子成年之后要小孩子签字什么的!

9、如何查看小区是否是学位房或学区房?

答:咨询当地街道办或者在网上查你本市的学区房公示,可以看的到。

10. 房子是学区房,但是没有房产证,就不能入本学区上学吗,如果把孩子户口迁到亲戚家可以吗?

答:没有房产证的情况下一般都是不可以入本学区公办学校上学的,现在学校都会要求产权和户口是一致的。户口迁移也不是一件容易的事!

11、租一套学区房,能上学区内的学校吗?

答:不能,必须落户口。

 

发表于2015-06-02

一定得调查好学区房的位置,以及周边学校是否真的认可

发表于2015-06-02

好多地产太可恨了,说好的学区房都不见了!

发表于2015-06-02

以后的学区房真的就卡这么严格吗?不是学区房的孩子们上学怎么解决的?

发表于2015-06-02

学区房还是买大地产的靠谱

发表于2015-06-02

无论是不是学区房都得买现房

发表于2015-06-02

孩子真的那么重要的!

发表于2015-06-02

没觉得学区房有什么好炒作的。

发表于2015-06-02

孩子求学是中国家长千百年来的关注点

发表于2015-06-02

别急多多考虑一下,不能说是学区房就一味的崇拜了

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