主题：紫金嘉府对口中学是八中还是十三中？算不算学区房？

现在买房真是看需求，想养老买环境好的，想交通便利买市区的，想便宜的就买限价

房，但是我觉得现在最火的还是学区房，学区房无论到什么时候好像价格都不低，只要沾上学区两个字，那价格肯定是想当的高，而且任何优惠都没有，卖的就

是这么硬气！但是现在好多地产都打着的学区房噱头,但到底算不算得上是学区房这买房之前可得搞清楚，有的同小区的房子还归不同的学区呢！尤其是为

了让孩子上个好学校高价买学区房的家长，买之前可是要好好看仔细啊！不要头脑一热跟风买呢！到时候耽误了孩子上学可就是大事了~~！~！~！

紫金嘉府一直都没定下来到底是对口八中还是十三中，虽说离这两个中学最近，肯定

是对口其中一个，可感觉上八中要比十三中好一些呢~！~！对十三中还真是不太了

解，师资力量和学校硬件配套什么的怎么样?有了解的来说说哦！

从网上也搜罗了些购买学区房的注意事项，跟大家分享下哦！

一、关注学区划分招生政策

学区房对口划片每年都有变化，特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调，是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。

因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。

二、客观看待就近入学

不是靠近学校就是学区房。对于公立学校来说，距离近不一定就能入学，另外同小区都未必同学区。同一片区的不同小区、甚至同一小区的不同门牌号都可能导致不同的学区。

三、尽早落户是关键所在

许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。

无论是购买一手学区房，还是二手学区房，需满足三个条件：1、 房子交付后，孩子的户口同父母的户口一起迁入。2、 入学要三对口，即学生户口、住房和实际居住地址三对口。3、 购房入住时间至少在学前一年以上。

四、自住投资考察大不同

对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性，要考察学区房周边的居住环境以及户型选择；对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，可将房子出租，可以考虑面积较小一些的房源。

五、小区入学写入购房合同

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

购房前，如果学校已建好，应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致，你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。如未建好可让开发商出示学校的招生协议，并可将这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。

六、好学校不是全部好师资

学区房也有重点班和平行班的区别。重点班配备的都是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。平行班的老师有些还不如普通学校里的老师。

 这么坑~！~！