秦皇岛地处环勃海经济圈的门户位置，高速增长的经济运行指标和外向型经济的，未来城市发展长期看好，房地产开发环境逐渐成熟，开发逐年增加。
秦皇岛楼价自2009年以来进入快速上升期，开发水平越来越高，大公司相继涌入，市场竞争程度比之前更加地激烈。房地产格局由三大城区空间构成，以海港区开发规模最大，发展最成熟，开发进度最快，对外辐射最广；南、北戴河以旅游度假为发展基调，普通住宅少；山海关房地产以本地置业为主，属于最薄弱的板块。
南北戴河为旅游度假板块，吸引整个环渤海湾客户群，成为秦皇岛价值最高的地产板块；开发区板块已经走向成熟，房价直追海港区。
秦皇岛楼市客户组成基本上是秦皇岛籍和非秦皇岛籍各占6：4的比例。非秦皇岛籍客户基本上来自于京、津、唐和东北，其中东北客户大部分是长期在秦皇岛居住的人员组成，并带动东北家族整体到秦皇岛购房；受房地产发展阶段影响，秦皇岛客户还处在市场引导期，对产品细节要求并不高，只要满足北方生活习惯和气候环境。
秦皇岛地处环勃海经济圈的门户位置，高速增长的经济运行指标和外向型经济的，未来城市发展长期看好，房地产开发环境逐渐成熟，开发逐年增加。
秦皇岛楼价自2009年以来进入快速上升期，开发水平越来越高，大公司相继涌入，市场竞争程度比之前更加地激烈。房地产格局由三大城区空间构成，以海港区开发规模最大，发展最成熟，开发进度最快，对外辐射最广；南、北戴河以旅游度假为发展基调，普通住宅少；山海关房地产以本地置业为主，属于最薄弱的板块。
南北戴河为旅游度假板块，吸引整个环渤海湾客户群，成为秦皇岛价值最高的地产板块；开发区板块已经走向成熟，房价直追海港区。
秦皇岛楼市客户组成基本上是秦皇岛籍和非秦皇岛籍各占6：4的比例。非秦皇岛籍客户基本上来自于京、津、唐和东北，其中东北客户大部分是长期在秦皇岛居住的人员组成，并带动东北家族整体到秦皇岛购房；受房地产发展阶段影响，秦皇岛客户还处在市场引导期，对产品细节要求并不高，只要满足北方生活习惯和气候环境。