近日，北京“人济山庄最牛违章建筑“已经进入拆除阶段，违建业主也声称将会对其他业主进行道歉。此违建加盖在海淀区人济山庄小区一栋26层公寓屋顶之上，其建筑外观“大气宏伟”，酷似一座花果山。因其地处海淀区三环内西外板块，地理位置优越，立刻引来不少人的关注；加之，如此大规模违建之前一直没有被责令拆除，也让网友产生了诸多猜想。
笔者猜想，如果此栋楼顶“别墅“是有合法产权的话，它将值多少钱呢？
人济山庄所处的西外板块，2013年新房成交均价为43,315元/㎡，该小区的二手房均价为63,516元/㎡。通过市场比较法，给与不同的权重计算，该建筑面积800平方米的楼顶“别墅“，市场价值将高达4,400多万元。
无独有偶，湖南衡阳石鼓区永兴家居广场一个近2万平方米的楼顶，被曝出加盖了25栋“空中别墅“。这25栋”空中别墅“未办理任何审批手续，属于典型的楼顶”违章建筑“。衡阳石鼓区位于北部中心城区，该地区2013年新房均价为3,960元/㎡。此25栋”空中别墅“总建面积大约为4万平方米，总价将近1.6个亿！
其他著名楼顶违章建筑的“房价“
南京广州路君临国际22层楼顶违建：总建面积约1000平方米，南京市鼓楼区13年新房均价22,181元/㎡,违建总价约为2,218万元。
深圳市南山区加美广场楼顶违建：总建面积约500平方米，深圳市南山区13年新房均价42,541元/㎡，违建总价约为2,127万元。
湖南株洲九天国际广场楼顶别墅：总建面积2031.28㎡，株洲市芦淞区13年均价6,820元/㎡，四栋违建别墅总价约为1,385万元
这些还真是牛掰啊
违章建筑多了去了，越是别墅越容易建违建
都是有钱人啊！有钱人为什么就能各种违规那？
都是有背景的人物。
哇塞，25栋别墅。
近日，北京“人济山庄最牛违章建筑“已经进入拆除阶段，违建业主也声称将会对其他业主进行道歉。此违建加盖在海淀区人济山庄小区一栋26层公寓屋顶之上，其建筑外观“大气宏伟”，酷似一座花果山。因其地处海淀区三环内西外板块，地理位置优越，立刻引来不少人的关注；加之，如此大规模违建之前一直没有被责令拆除，也让网友产生了诸多猜想。
笔者猜想，如果此栋楼顶“别墅“是有合法产权的话，它将值多少钱呢？
人济山庄所处的西外板块，2013年新房成交均价为43,315元/㎡，该小区的二手房均价为63,516元/㎡。通过市场比较法，给与不同的权重计算，该建筑面积800平方米的楼顶“别墅“，市场价值将高达4,400多万元。
无独有偶，湖南衡阳石鼓区永兴家居广场一个近2万平方米的楼顶，被曝出加盖了25栋“空中别墅“。这25栋”空中别墅“未办理任何审批手续，属于典型的楼顶”违章建筑“。衡阳石鼓区位于北部中心城区，该地区2013年新房均价为3,960元/㎡。此25栋”空中别墅“总建面积大约为4万平方米，总价将近1.6个亿！
其他著名楼顶违章建筑的“房价“
南京广州路君临国际22层楼顶违建：总建面积约1000平方米，南京市鼓楼区13年新房均价22,181元/㎡,违建总价约为2,218万元。
深圳市南山区加美广场楼顶违建：总建面积约500平方米，深圳市南山区13年新房均价42,541元/㎡，违建总价约为2,127万元。
湖南株洲九天国际广场楼顶别墅：总建面积2031.28㎡，株洲市芦淞区13年均价6,820元/㎡，四栋违建别墅总价约为1,385万元