主题：到底啥是洋房？曦城花语的洋房符合洋房的要求吗？

现在各个地产公司都推出这个风格那个风格的花园洋房，着实吸引了一大批的购房者，花园顾名思义，可以理解，肯定是带个花园的，可这洋房到底是啥样的房子呢？难道外国式的房子就都叫洋房吗？问了度娘，自己又总结了总结，总算

是弄明白其中的奥秘了，给大家科普一下吧！

广义花园洋房介于别墅和普通公寓之间，它具有部分别墅（独栋和联排Townhouse）

的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利。什么是花园洋房？从某种程度上看，

其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。虽然同样高举花园洋房大旗，但花园洋

房户型却存在着很大差异，洋式的别墅、连排、双拼自不必说，独门独院，上有天，

下有地，称其为花园洋房是无可厚非的；

究竟什么是花园洋房？其有什么深层的解释？花园洋房属低密度住宅，一般容积率不

超过1.0，户户拥有花园，建筑风格以欧洲、北美、南洋等外国风格为主，小区园林

规划较好，绿化率较高，强调景观均好，形成有一定规模的社区。此外，还有什么是

花园洋房？如果一个低密度住宅小区，产品形式为四层左右，风格为欧式（或者北

美、南洋等）风格，每栋楼下景观均好，花园为大家所共有，实现居者有花园，我们

同样可以称之为花园洋房。

既然能和花园洋房扯上关系的，或多或少的和花园洋房户型有所联系是理所当然的

了，或者神似，或者形象，或者二者兼备，因此，这些项目也就自然而然具备了一些

或某些花园洋房户型的共性，一般性的花园洋房具备以下特征：

1、建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；

2、建筑密度很低（容积率一般小于1），绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有

私家花园；

3、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；

4、花园洋房户型一般都是一层3房2厅的格局。

5、在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应

俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高；

6、目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他

国家华人、外国人。

这么看来曦城花语的洋房离真正的洋房标准相差很远呢！

看来市场中的所谓的“花园洋房”真是百花齐放，百家争鸣，是花园洋房户型也好，不是花园

洋房也罢，总之，诸多的低密度住宅项目在宣传推广中都在不停地给自己项目冠名四个字：花

园洋房。那精明的购房者，在选择时，就要放亮自己的眼睛明确的知道什么是花园洋房，不要

给骗了。

都是名字好听 吸引人呗 不过有个露台还是很好的

连别墅都达不到标准呢 别说个洋房了

 有钱就买别墅吧 爽死