主题：来到东戴河看到的

搜房网：我们都知道，佳兆业东戴河在2012年调控之年业绩非常好，佳兆业•东戴河的目标人群以及定位是怎样的呢？佳兆业东戴河在营销方法上有哪些成功经验能跟大家分享么？

佳兆业东戴河王总：项目的主要目标人群是北京、唐山、沈阳、秦皇岛等环渤海主要城市的人群。项目的旅居复合特点，决定了客户结构的多元化。举例北京而言，投资养老度假客户不在少数，介于都市房价高，加上东戴河良好的升值潜力，很多都市客群选择东戴河投资之余，享受养生度假，周末度假两天单程只需两个小时。

对于秦皇岛客户，高考移民的因素不容忽视：绥中片区高考录取分数具有优势，而项目自身引入顶级名校与名师资源，从而为家人陪读，落户于此提供绝佳便利。除此以外，凭借海岸中关村与佳兆业•东戴河的总部基地，这里也是行政高管商务往来，创富阶层的乐土，成为阶段性定居的首选国度。

在营销方法上，东戴河项目的11平方公里规划、复合的内容决定了不能只依靠常规手段和渠道。我们项目的营销可以用“走出去，引进来”来概括。去年冠名了朝阳公园海沙节的活动，给东戴河在北京以及外地市场带来了良好的销售业绩和品牌知名度。在现场我们更注重体验式营销，4公里沙滩的免费开放，游艇等设施的免费体验，月月有大活动，周周有小活动。把人们吸引到项目现场，真实的感受更有杀伤力。

看到的什么?

地方大倒是真的!

2013年暑假可以去玩了,海边度假真美啊~~~~~~~~~~~~~~~~

看到什么都是瞎的，买了下来，才是自己的！

海很漂亮~~~

看到很大一片啊!真的视野很宽广啊!

看到很大一片啊!真的视野很宽广啊!

东戴河的确那海是很漂亮啊！我超级喜欢！

佳兆业东戴河距山海关东5千米，属于京津冀辽城际圆心，2小时内可覆盖北京、天津、唐山、大连、沈阳等城市。动车组到北京、沈阳均约2小时车程，距秦皇岛国际机场12公里，约10分钟车程；京沈高速万家出口直行仅3分钟即可到达。作为辽宁“五点一线”重点工程，占据环渤海经济圈、华北经济区和大东北经济圈三重优势。伴随“大戴河经济圈”向东崛起，105平方公里绥中滨海经济区“海岸中关村、生态新城区”的开发与建设，东戴河是继北戴河后环渤海地区最具发展空间与商业价值的璀璨明珠。