主题：开发商资本为王海外融资热 大型房企频频抢地
- 发表于2012-10-18
链家地产分析师张絮表示，10月以来，在实力房企的带动下，继续有高溢价率地块出现。也有地方城市明显加大土地供应力度。四季度土地成交或有望达到甚至超过去年同期水平。全国土地市场继续维持活跃的可能性较大。
中原地产市场研究部总监张大伟则认为，从目前土地出让的情况看，一些位置比较好的地块受到热捧，溢价及成交单价虽然比较高，但相比2010年还有一定差距。
- 发表于2012-10-18
房企忙着海外发债、上市
截至昨日，沪深两市共有60家左右的上市房企公布今年三季度业绩预告，其中超过半数的房企出现预减或亏损。
为能够在四季度的土地市场上“出手阔绰”，不少房企频频海外融资。龙湖地产10月11日公告，计划进行发行规模为4亿美元的优先票据，而在9月中旬，龙湖刚刚完成一轮配股，集资30.9亿港元。
10月10日，融创中国公告称，已功发售于2017年到期的4亿美元高收益债券，票面利率12.5%。同日，市场传闻称，世茂房地产正筹措一笔3年期、规模至少7亿美元的银团贷款。
日前，上海房企旭辉集团、江苏金轮集团、江苏新城国际 (论坛)及瑞安房地产拟分拆上市的新天地均进行了上市前推介，计划集资共约164亿港元。
- 发表于2012-10-18
趋势分析
开发商“资本为王”
张絮分析，未来，房企拿地趋势将有明显不同。“中小房企虽然也具备一定的拿地意愿，但在出手上显然不能比拟大房企。尤其对于一线城市，地价水平较高，中小房企生存空间有限。”
某房地产研究院副院长杨红旭则表示，房地产开发目前正在步入“资本为王”的时代。由于国家严格限制开发贷款，房地产融资多元化及土地管理越来越严格，囤地越来越难，资金不足的房企很难拿地。“其结果是，主流土地市场中，将只剩下财力雄厚、融资方便的大型地产商。”
- 发表于2012-10-18
抢吧 都是有钱人
- 发表于2012-10-18
打仗了地皮就不值钱了哈哈
生。专业人士分析称，目前房地产开发正在步入“资本为王”的时代，而由于“实力”尚缺，中小房企在大城市拿地的“生存空间”有限。 大型房企频频“抢地” 10月以来，土地市场持续回暖，房企“抢地”风起云涌。 昨日，长沙市内共有7宗土地以总价25.57亿元成功出让，参与“抢地”的包括中铁房地产集团有限公司、珠江实业等。10月15日，中海地产以6.48亿元竞得大连甘井子区一宗居住用地。同日，华夏幸福发布公告称，在廊坊的土地市场有所斩获。 有媒体统计，从10月8日到10月12日这5天内，保利、万科、越秀地产、佳兆业联合体、银亿股份以及华发股份等6家上市房企拿地支出总计达240亿元，且屡次刷新“”记录。10月10日，保利地产在45亿元拿下上海滨江 (论坛)地块时，同一日又携手万科以32.56亿元拿下长沙滨江新城B7地块，一日内斩获两个。