主题：戴河海公园算远郊楼盘吗？投资要注意点啥？

 如今好多人开始到远郊投资，因为远郊楼盘环境好，适合养老，所谓近郊看地段，远郊看规模，一直想给父母买套房子养老，看上了戴河海公园，环境好，配套好，但看一个小区是否适合居住，还得符合好多条件呢？

   看自然条件。房屋的自然条件包括日照、温度、风向等气象条件和房屋景观、小区绿化、是否临水等人文条件，以及有无空气、水流等公害污染等。如果小区内辟有大量的绿地或种植有园林，这样的小区就可因局部区域绿地的变化而使环境得到改善。在炎炎夏日中会感受习习凉风，小区内的植被会吸噪音、阻尘埃，可将受污染的空气渐渐净化。同时，房屋建筑物本身的艺术造型与周围房屋及公共设施的协调一致往往就是居住小区内环境舒适宜人的直接表现。再者，若小区房屋傍水靠园，那么水景园艺将一览无余，心情之舒畅自不待言，同时也必将远离尘嚣的噪音和污染，换来一片宁静。

看环境条件。环境条件主要是指小区所处区域的城市功能规划性质、小区周边建筑物景观、小区物业管理水平等方面。对环境条件的选择首当其冲的就是居住功能区的选择。随着经济的发展，各城市建筑必然按照城市规划要求逐渐形成区域性的城市功能划分，如中心商务区、工业区、文教区、居住旅游区等等。在购买居住性房屋时，要重视城市规划的指导功能，尽量购买已形成或近期内有条件形成大规模居住区的地段， 尽量避免选择坐落在工业区的房屋。

看交通条件。交通条件主要是指城市及居住小区内交通网络的建立、道路等级、道路通过能力、交通设施是否齐全。对交通条件的考虑，主要是针对远郊地段的居住性房屋。由于远郊地段的居住小区往往属于新区建设，可以选择交通道路尚可的远郊区的房屋，因为这里环境优美、空气清新、房价较低。若没有此条件而工作地点又距离较远的家庭，就要考虑花费在路途上今后天长日久的交通时间和交通费用了。因此，单从交通条件来说，城市中心地段的房屋要优于城郊房屋，这样可以节约大量的交通费用与时间，也可省却交通堵塞、交通事故等带来的烦恼。可是，若选择城市中心地带的房屋，就要牺牲一定的价差和环境优势。

看配套条件。配套条件主要是指小区内的水、电、气、热、电视、电话等管线网络、学校、派出所、邮局、银行、商店、餐饮娱乐等设施的配套情况。配套设施的齐全与否，直接决定着该地段房屋的附加价值及升值潜力，同时也决定着入住后居家生活的舒适与否。同交通条件类似，配套条件也主要针对城郊新区的居住区而言，在城市中心区域的住房大多不存在配套问题。

在那儿买套房还是不错滴

环境就适合养老

 最起码环境不错

这时候也只有房子投资能见到实物

 给老人买一套也挺好

看起来还是挺好的

 孝顺啊

现在位置绝对是首要条件