主题：准婚族选购婚房巧用梯度购房理念
- 发表于2012-08-09
在这种情况下，70平方米左右的小户型将是首选。对于新婚“月供族”来说，每月还贷额度最好控制在两人总收入的50%以内，以30%左右最为合适，这样才可保证婚后生活质量不受过大的影响。
对于大部分“准婚族”来说，婚房有可能是暂时过渡而非长久之计。因此在购房时还要兼顾其。
阳基地产董事兼总裁张梧峰提出，保值的婚房需要具备地段、好用、有面子等三个特点。在地段方面，可选择将来有重大利好的区域，如果区域交通全部配套完善，反而不是考虑的重点区域。
- 发表于2012-08-09
律师建议
购房前先签婚前财产协议
婚房署名，对“准婚族”而言，是一个现实的“敏感问题”。律师提醒，在买婚房过程中，不应该轻率行事、羞于主张自己的权利，应该平衡各方的关系。
经常看到有准丈夫在论坛上发帖，称其很爱他的准妻子，为了表示真心诚意，未来的房子将只写女方名字。对此，广东君政律师事务所律师贺美花表示，为了避免日后有可能发生的财产纠纷，婚前还是切忌感情用事。
贺美花解释，我国实行的是房屋产权登记生效制度，即房屋的权利人以房地产权利登记凭证上载明的权利人为准。如果该男子将产权证登记在女方名下，那么依据产权证的记载就可认定该套房产应属于女方。
- 发表于2012-08-09
美花提醒，如果两人在婚前确实是共同购买了房产，在签订购房合同时应当写上两个人的名字，并共同申领房屋产权证。如果实为男方或女方一方独自出资购买，建议签署婚前财产协议，明确房产归属、按揭归还等问题，从而明确各自婚前财产的权益、范围、价值等问题，有利于解决婚姻家庭财产纠纷，稳定家庭和财产关系，避免经济恐慌，保护双方的合法权益。
但囿于国人的风俗和习惯，一般婚前双方可能会碍于面子不去办理这种公证，考虑到这种情况，贺美花建议，在购房时，出资的一方可以通过自己的银行卡向开发商直接转款以证明自己已实际出资，并保留好转账单据。
- 发表于2012-08-09
这个帖子好
- 发表于2012-08-09
不错 结婚的刚需来看看吧
无论房价会是何种走势，婚房已被套上了刚需的光环，对于“准婚族”而言，房子是一个无法回避的问题。在婚房选购时，首要考虑的都是合理的预算。
“准婚族”的年龄一般以25至35岁左右居多，除少部分“高富帅”、“白富美”之外，大多数人需寻求父母的帮助或向银行申请大笔贷款。因此，“先租后买、先买旧后买新、先买小后买大、先买普通后买高档、先创业后安家养老”的梯度购房理念仍为“准婚族”的主旋律。