主题：：购房三大纪律八项注意改编版-----四项抉择三个原则八大注意！

买房快把我们全家买成精神分裂了，七大姑八大姨，各种七嘴八舌，各种意见。。。。都几近崩溃了，当时加了一堆的Q群，朋友聚会，同事午饭，各种的话题都是买房。此处省略三千字家庭讨论。。。。

本人80后，其实马上就是70后了，北京土著，虽然家里有房，但毕竟父母双亲得需要一个宽敞的生活，不是本人不孝，实在认为婚后与老人同住，问题会很多，也希望可以和父母爱人相安无事吧，决定自己购房。父亲是奶奶家唯一的男丁，而我也成了单传，这一说我要买房，全家算是炸了锅了，有说大兴的，有说朝阳的，有说房山的，最终在大家各种攻略下，虽然我并未置业北京，但还是选择了投资秦皇岛，不为别人，只因老婆是秦皇岛人，投资大北京，看中了自己可以有房，自己的经济有限，在慢慢的买房淘房路上，看了很多帖子，听了很多吐槽。这是我之前看的一个帖子来的灵感。改编了一下。大家凑合看看，调剂一下买房路上的艰辛，也给各位买房的哥们儿指条道。。。。

哥们儿房买了，妹子娶了，其实买房的路上不一定非要几环几环，但一定要选到心仪的，最爱的，跟结婚一样，不一定美若天仙，但一定可以相扶到老！
四要诀：

稳：结婚要稳，是因为那是一辈子，买房要稳，那是因为一辈子的积蓄（父母的），要稳打稳扎。对房子的信息当然是了解的越多越好啦！整理好被查看住房的有关资料和信息，心中考虑好，要着重注意哪些问题；同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。

准：对一切的信息了如指掌，那就要选准一户，而不是优柔寡断，不能抉择。

从价格、外环境、户型、配套、交通等因素，全方位考虑。选一个适合的房子。

在这一点上，我是觉得武清的很多盘满足我个人的需求，环境好，户型设计合理，交通也方便。最主要的是靠近老婆的父母，让丈母娘一家觉得我小伙靠谱。

细：买房不是一个交钱，签合同搞定的事，跟租房不同，需要你细致，户型啊，交通啊，质量啊，种种的因素来考虑，来衡量。

磨：不但晴天去看，下雨天也要去看。特别是购买顶层的，更要在雨天查看屋面有否渗水；不但双休日去看，平时也要去看的。因为周末住房周围不少工厂休息，噪声、污染发现不了，工作日的时候，易如实发现问题。

三大原则

(1)动静分开

即客厅与卧室分离。客厅和卧室的位置要分离，独立设计，而且要互相不打扰，以免家里来个客人，将来有了孩子都无法学习，虽然户型不需要太大，但一定要精。

(2)餐厨分开

在厨房、餐厅与起居厅空间设计上，理想的家居设置应为厨房、起居室和餐厅分离设置，各空间功能明确，互不干扰,这种设置才能体现高尚的生活品质。

(3)考虑节能，以减少不必要的日常生活开支

我们在选择卧室时，要挑选人们经常活动的空间采用直接采光，可以节约能源。另外，楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理，这对于保持正常生活和节省空调能耗是必要的。

八项注意：

1．户门

房门的朝向得合理，起码得合乎常规，不求风水，但求顺眼。居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，所以室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。

2．客厅

客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观，客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。

3．卧室

卧室的房门不能直接与客厅相对，应该避开客厅的方向（虽然对以后有了孩子，监视孩子学习不方便），但是卧室一定需要保持私密性。

4．厨房

厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。为了居室内能有良好的居住环境不然在卧室里就能闻到厨房的味道，直接影响生活，会产生错觉自己在厨房住，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。

5．卫生间

卫生间不要正对客厅，也不能离卧室太远，不然夜里起夜会很不方便，也不利于家里老人活动。

6．阳台

阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，下班回家，看着夕阳，夏天坐在阳台喝着茶，这才是高质量的生活。

8．通风、采光

挑选住房时，还要注意，户型的布局要有利于室内通风和采光。

软磨硬泡：最后一点就是磨啦！没有别的什么，其实就是根据以上的要点一点点细抓，细细研究，和置业顾问死磕，最好了解周边住户的意见，全盘考虑，争取折扣，让我们的钱包不必伤重不治。。。

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