主题：房企：没有什么过不了的寒冬(转载)
- 发表于2011-11-22
要想舒坦的过冬，就看房企各显神通，条条大路通罗马，这里就有那么一条：旧改。
- 发表于2011-11-22
说到旧改，大家都会想到拆迁成本高，其实不然。随着城市化的不断推进，很多城市都开始往郊县，扩张，而在此类地方建设，房价卖不出高价不说，还要掏钱完善配套设施，倒不如选个繁茂的成熟地段的老城区，投身到旧改大军中去。
- 发表于2011-11-22
要说成本压缩也不是不可能，首先，跳过中心环节，直接接手项目，这就省了几转手的费用，再有，配合新出台的拆迁细则，在投资拆迁项目时首先锁定已经做好了群众工作，拆迁意向强烈的区域，也能科学的节约成本，同时，给予居民一些投资的机会，也能从侧面缓解资金压力，岂不是两全其美。
- 发表于2011-11-22
只要敢于拓宽，用于创新，其实，也并没有什么房企过不了的寒冬。
- 发表于2011-11-23
正常现象，房子也是商品
什么价格战，什么降价换量，各房企都忙着在清存货，连拿地的态度也变得和购房者一样了：观望，以致土地政策松动，价格缩水，频频流拍。
某名企新开楼盘降幅逾30%，可谓降幅明显，连资本雄厚的大型房企都开始未雨绸缪，开始促销以期加速资金周转速度。潘石屹的微博上都说，也会有在这个冬天死在寒风中的开发商，似是言过其实，但今年年末房企的窘境可见一斑。
库存积压、又遇年末银行额度吃紧，暂时性的停止囤地开始捂盘，放出降价促销的噱头，又开始在舆论上造势，大型房企玩得起的伎俩，不是所有房企都吃得消的。可以说，对大型房企来说，本就不存在什么寒冬，不过是韬光养晦，等待调控放松后的价格大幅反扑而已。
而在中小房企，一年下来，风波不断。顶住了成交量锐减，扛住了价格僵持，撑住了资金链断链，好不容易到了年底，还遇上了各大名企的强势促销，这冬天一看之下，倒确实是难捱了。