主题：买房：跟着规划“差”中选“优”

同样是投资房产，如果仅仅只考虑市中心成熟板块的公寓，以万鑫的资金实力，他很有可能会面临两种结果，要么是在等待中丧失机会，要么是只能够拥有一套房产。

而现实情况是，万鑫目前拥有8套房产，除了一套自住，其余7套均用于出租，仅租金收益这一项，每月超过了两万元。当然，房产增值带来的收益，已经让这位刚过40岁的男人，轻松实现了财务自由。

虽然万鑫很早就开始创业，从2001年就开始经营一家公关公司，但公司的规模一直不大，因此也没有给他带来更多的收益，并不具备来自温州私企主或者山西煤老板的资金实力，纯粹是靠投资让自己的财富得以膨胀。

那么，他是怎么做到的呢？

万鑫是浙江人，在杭州上完大学之后进入一家外资广告公司。积累了一定的资源之后，便出来开始自己创业。

初到上海，万鑫跟很多“新上海人”一样，也梦想拥有一套属于自己的住房，因此特别关注上海的房地产市场。

有一次去朋友家串门，让他听到了不同寻常的消息。朋友在莘庄买了房，两人自然也聊到了房价。朋友告诉他，当初自己买进的时候只有1500元/平方米，但地铁开通之后，房价几乎翻倍。

地铁真的有那么大的能耐？要知道，当时市中心核心区域的房价，在短时间内也不可能出现这么大的涨幅。因为平时比较留意上海各个板块市场行情的他，立刻觉察到了其中的不同之处，并隐约感觉到，地铁对莘庄房价的影响，绝对不会只是个别现象。

万鑫从朋友的话里面，听到了这样的信息，差的地方，其实也有机会翻身。“好与差其实是相对的。尤其是地段的好与坏，会有很多因素来影响和改变它，把差地段变好。当然，好地段也有可能会变差。”他说。