主题：房贷变难 秦皇岛的房奴该怎么办？
- 发表于2013-09-25
房奴伤不起啊
- 发表于2013-09-25
我只担心我的房子还能不能正常过户？！公积金贷款受不受影
- 发表于2013-09-25
房地产是中国各级地方政府的命根子，各级地方政府是靠炒地皮来维护其宠大开支的，因为企业没有效益，所以就没有税收，因此只能靠炒地皮，他们不断地推高地价，并以地皮作为抵押物向银行借钱，房地产崩盘政府银行都完蛋，但炒地皮毕竟不生产出实物，所以这种泡沫总会有破裂的一天。
- 发表于2013-09-25
房子还得买，不贷款怎么办
- 发表于2013-09-25
金九银十啊 伤不起的房价 秦皇岛房价降了？
房贷全线收紧“钱荒”或进入第二季了吗？？？
前一段时间的钱荒，着实是给大家带来了不少心理上的震撼，大家
都在猜测，银行是不是真的没钱了，以后贷款买房是不是真的很难了？？
但是就目前秦皇岛来说，近一段时间还真 没感觉出有太大的不便，好像开发商还
在如火如荼地卖房，大家想买房的劲头也没有小多少啊、
各个地产开发商最近好像还特意强调现在的房子降价了，还鼓励大家买房呢
其实这个降价是不是和钱荒也是有关系呢，怕大家手里的钱暂时没有那么多了，
干脆便宜点吧，呵呵呵，要是真的这样的话，恐怕人家开发商就只能赔钱了。
看看现在说的第二次钱荒是咋回事。
从9月6日以来，反映银行资金面变化的shibor（同业拆借利率）全线品种开始一路上行。以隔夜利率为例，从9月6日的2.95%上涨至3.56%，以1个月期利率为例，从9月6日的4.48%一直飙升至18日的5.91%。
在经历过6月“钱荒”之后，“银行季末钱紧”再次挑起了人们脆弱的神经。与之相印证的是，停贷再次回到市场的视线之内。由于额度极其紧张，往常要到年底才逐渐收紧的信贷额度已经从9月下旬开始猛然踩住了急刹车。
各银行总行已经给分支行下发信贷投放限额，并且与往年按季度调控不同，今年总行将按月度控制分行新增信贷贷款投放规模和节奏，而一些银行更是对信贷额度、存贷比等多项指标进行严格监测。同时，从多家国有银行和股份制银行来看，今年总行给出的9月份信贷额度基本比去年同期减少10%或以上。
有人说原因可能是这样的：
因为其带来的收益有限，以房贷来说，首套房一般基准利率、二套房利率通常也就是上浮个10%。而对比小微企业贷款可以上浮20%—30%，相对而言房贷业务利润实在太小，但最主要的原因在于，经历过6月份“钱荒”之后，银行再次面临流动性季考。
不管这个原因是什么，这种政策性的东西一般在大城市的话，还能起到一定作用
在小城市有的时候就不是那么明显了。。
个人分析：买房是一个家庭长达十几年、二十年的财务计划安排,提前全部还贷需要足够的财力支撑。不要一味想着提前还款而降低了生活质量,应该结合经济实力,综合考虑时间、机会成本,选准最佳还款方式 。
提前还贷三技巧：
● 每月还款额不变,将还款期限缩短；
● 每月还款额减少,保持还款期限不变；
● 每月还款额减少,同时将还款期限缩短。