主题：【今日聚焦】巨人撤资~银行又停贷~这是怎么了？

房贷收紧潮向二三线城市蔓延，原因何在？

投资超人撤资为何？

作为一个在中国有重要影响力的商界人物，投资之王李超人（李嘉诚）一向对市场把握很准，从当年击败怡和置地到1997金融危机，再到近两年抄底欧洲都能做到低进高出，话说不远前的2012年8月，这位李大大还在中期业绩会上表白“我绝对不会从香港撤资，我说话很少那么坚定”，但截止目前，李氏家族约半数的公司资产已转移至欧洲，三年累计海外并购额高达1445亿港元。此举深意令人深思，其潜藏的信号到底是什么？也是专家与网友们热衷讨论的话题。

有媒体是这样表述的：李嘉诚抛售内地资产是从中西方投资回报角度做出的重大选择，在他看来，内地项目竞争者趋之若鹜，投资收益空间已经不大，这一机会成本显然不及欧洲项目投资回报的可预期收益，舍小取大，再正常不过了。奇怪的是，这么简单的现象和道理，难道地产商们视而不见？地产项目开发背后究竟有多大的利益，是李嘉诚看不到而能驱使他们不惜重金去抢“地王”帽子呢？

媒体抛出的问题也是网友的疑问， “到底该信谁的？”也成为目前买房人纠结的问题。

镜头转移我们再来看看今年的银行业

今年以来，有关各地银行暂停房贷的消息层出不穷。眼下正值金九银十的购房旺季，但房贷的表现却相当疲软。在北京地区，平安、民生、兴业等多家银行已暂停房贷业务。实际上进入九月后，房贷收紧的风潮已不仅仅局限于一线城市，开始向二三线城市蔓延。

对于全国各地大面积收紧房贷的原因,银行方面普遍的说法是额度紧张。但也有银行业内人士透露,房贷收紧的真实原因，没那么简单。

“楼市正迎来“金九银十”的良好开端，但银行房贷却有些不给力。9月10日，记者了解到，在北京地区，平安、民生、兴业等多家银行已暂停房贷业务。不仅如此，更有多家银行取消了此前的房贷利率优惠。除了恢复基准利率外，广发、华夏等银行甚至还将首套房及二套房的房贷利率上调了10%到20%。

究其原因，一位银行内部人士坦言称：“挣钱太少，而且手续复杂，很多银行都不愿意做房贷。”对于小银行来说，每年分到的贷款额度就那么多，银行希望能用有限的额度多挣钱。“房贷总是打折，就算是提高也就比基准利率多一点，但对于小微或者经营类贷款而言，利率提高20%左右十分正常。而小微企业的风险现在来看依旧是可控的。”

在银行的角度来看，虽然银行想“多挣钱”无可厚非，而个人房屋贷款怎能与小微企业的经营类贷款相比。前者是个人资产流动的问题，后者是企业资产，这可是完全不同的概念。而站在购房者的角度来看，首先目前很多楼盘不接受组合贷，而公积金贷款的评级限制与其不灵活性导致，如首付不充足的情况下，购房者更倾向于选择商贷（哪怕今后多还点，也比目前拿不出首付要强）。而现在三家银行的商贷大门又关上了，而其他银行又提高了贷款利率，这真的要榨干购房者身上最后一份钱么？？？

个人认为，目前银行的这种举措，将直接导致购房门槛的太高，一定对普通首套房置业的购房者造成极大的影响（万恶的高首付啊。。。。全款？要能付全款还在这辛辛苦苦的打工赚钱么？），当然，也会压制一部分投资多套房的行为发生

‍

对于目前的形式买不买房，大家怎么看？

个人觉得，住房首要功能是居住，在租房体制不健全的条件下，如果缺房子住，那不妨还是买一套属于自己的房子，这当然要量力而行，且既然看中房子的使用功能，那就不要太纠结于未来升值潜力是否大的问题。如果您买房仅仅是为了升值投资，那也得把“鸡蛋”分放在不同的篮子里，虽然不能像“李超人”那样把握投资前沿争取最大利益，但咱也要分散风险，把投资失利的风险降低。

大家觉得呢？

唉 方向感差啊

该买还得买啊不过银行不给贷款是个问题啊

投资有风险 要谨慎啊

有能力 就买一套房子 贷款怎么也比租房子合算

银行是图利润的 没利可赚 不会做了

大趋势啊 这是限制买房了吧？

 就是 说的对

 我也是这么觉得的